Oferujemy do wynajęcia wyjątkowy lokal handlowo-usługowy o powierzchni 216 m². Nieruchomość zlokalizowana w prestiżowej inwestycji z 2024 roku na Mokotowie, w miejscu o wysokim potencjale inwestycyjnym. Do lokalu przynależą 4 miejsca parkingowe i 1 w garażu.

Atuty nieruchomości:

Lokal narożny z dużymi witrynami zapewniającymi doskonałą ekspozycję.

Dwa wejścia - jedno od strony al. Wyścigowej (witryna i wejście od parkingu), drugie z eleganckiego lobby w budynku.

Widok na zielone patio - idealne dla firm ceniących komfort pracy i estetyczne otoczenie.

4 naziemne miejsca parkingowe oraz 1 w garażu podziemnym dodatkowo płatne. Przed lokalem dedykowane miejsce na dostawy.

Budynek w wysokim standardzie, z recepcją i reprezentacyjnymi częściami wspólnymi.

Przeznaczenie:

Lokal idealny pod handel, usługi, gabinety, żłobek lub biuro.

Stan deweloperski umożliwia podział przestrzeni na mniejsze jednostki. Lokal posiada dwa węzły wodno-kanalizacyjne.

Zgoda wspólnoty na działalność wymagającą koncesji, montaż szyldów oraz klimatyzację.

Lokalizacja:

Sąsiedztwo szkoły oraz dużych osiedli mieszkaniowych.

Świetna komunikacja z innymi częściami Warszawy. Kilka minut pieszo do Al. Wincentego Rzymowskiego oraz kilkanaście minut do stacji SKM Okęcie.

Bliskość terenów zielonych Park Dolinka Służewiecka.

Koszty:
- Czynsz 92 zł/m2
- Opłaty do Wspólnoty ok 3.400 zł - w tym zaliczka na wodę, ogrzewanie, ochronę i recepcję