WARSZAWA UL. ŁUCKA I LOKAL USŁUGOWY 192 m2 I PRZY HILTONIE I WYNAJEM 18000ZŁ/MC

Opis
Dwie powierzchnie usługowo/biurowe usytuowane w kompleksie budynków mieszkalno-biurowych przy ulicy Łuckiej 18-20. Kompleks ten jest zlokalizowany vis a vis Hotelu Hilton i został oddany do użytkowania w 1998 r.

Dwie powierzchnie 74,1 m2 i 117,90 m2 mogą być połączone i stanowić wspólną całość o powierzchni 192 m2 jako lokal dwupoziomowy.

Do wynajęcia od zaraz!

Doskonała lokalizacja:
Ulica Łucka (wjazd od strony ul. Towarowej i Wroniej) łączy ul. Towarową i Żelazną.
W pobliżu metro, tramwaj, autobus
W budynku jest garaż na trzech kondygnacjach i za dodatkową opłatą jest możliwość najmu odpowiedniej ilości miejsc garażowych.
Całodobowa ochrona wraz z monitoringiem.

MOŻLIWY JEST WYNAJEM W 3 KONFIGURACJACH - PARTER, PIĘTRO, CAŁOŚĆ (parter + piętro)

LOKAL NA PARTERZE - WITRYNA
Powierzchnia: 74,10 m2
Wysokość: 3,60 m

Pomieszczenia:
Pomieszczenie biurowe zamknięte:
nr 1 (13,60 m2) i nr 2 (15,70 m2)
Pomieszczenie biurowe otwarte:
nr 3 (35,90 m2)
Inne pomieszczenia: aneks kuchenny nr 4 (4,10 m2), łazienka z WC nr 5 (4,80 m2), 3 Pomieszczenia gospodarcze
W pomieszczeniu gospodarczym nad łazienką z WC nr 5 (4,80 m2) jest doprowadzona sieć komputerowa i alarmowa z możliwością zainstalowania serwera i innych urządzeń do sieci komputerowej i systemu alarmowego. Pomieszczenia gospodarcze są odpowiednio zasilane elektrycznie, oświetlone, z pełną wentylacją opisaną poniżej. Wejścia do pomieszczeń są od strony pomieszczenia biurowego nr 1 i nr 3.
Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze zawsze były zagospodarowywane przez najemców, od których nie jest naliczana stawka czynszu najmu. Od wiatrołapu także nie jest naliczana stawka czynszu najmu.

LOKAL NA I PIĘTRZE
Powierzchnia: 117,90 m2 + taras 10,60 m2
Wysokość: 3,60 m

Pomieszczenia:
Pomieszczenie biurowe zamknięte nr 1 (11,20 m2), nr 2 (15,50 m2), nr 3 (20,60 m2), nr 4 (14,10 m2) i nr 5 (11,30 m2)
Pomieszczenie biurowe otwarte nr 6 (36,70 m2)
Inne pomieszczenia: aneks kuchenny nr 9 (5 m2), łazienka z WC nr 7 (1,80 m2) i natrysk nr 8 (1,70 m2), taras nr 10 (10,60 m2) i klatka schodowa nr 11 (8,60 m2)Pomieszczenia gospodarcze. W pomieszczeniu gospodarczym jest doprowadzona sieć komputerowa i alarmowa z możliwością zainstalowania serwera i innych urządzeń do sieci komputerowej i systemu alarmowego. Pomieszczenie gospodarcze jest odpowiednio zasilane elektrycznie, oświetlone, z pełną wentylacją opisaną poniżej. Wejście do pomieszczenia jest od strony pomieszczenia biurowego nr 6.
Nad wiatrołapem zlokalizowane jest także dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (2,80 m2)
Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze zawsze były zagospodarowywane przez najemców, od których nie jest naliczana stawka czynszu najmu. Od tarasu i klatki schodowej także nie jest naliczana stawka czynszu najmu.

Powierzchnia biurowa wyposażona jest w:
Wentylację mechaniczną nawiewową i wywiewową (obejmującą całą powierzchnię lokalu), regulowaną automatycznie do istniejących warunków w pomieszczeniach,
Oświetlenie sufitowe jarzeniowe w oprawach (pełna parabola, ustawiane komputerowo)
Instalację p-poż,
Instalację wodno - kanalizacyjną z sieci miejskiej,
Instalację elektryczną (220V i 380V),
Sieć telekomunikacyjną
Sieć elektryczną
Sieć komputerową
Instalację telewizyjną
Oddzielne zasilanie energią elektryczną sieci komputerowej i użytkowej,
Sieć alarmową i internetową,
Instalację c.o. z sieci miejskiej (kaloryfery z podwójnymi żeberkami, regulowane termostatami),
Liczniki poboru: energii elektrycznej, cieplnej, zużycie cw i zw,
Na tarasie są 4 podwójne wejście elektryczne i jedno podwójne wejście telefoniczne

Wykończenie i wyposażenie:
Ścianki działowe-z cegły ceramicznej oraz gipsowo-kartonowe na stelażu
Podłogi- wyłożone są płytkami gresowymi dostosowanymi pod względem kolorystycznym do funkcji biurowej, występuje efekt ciepłej podłogi
Ściany- sztablatura gipsowa Knuf, malowane (Beckers Elegant półmat) w kolorach podanych przez najemcę
Okna i drzwi-stolarka aluminiowa (na tzw. ciepło), szyby zespolone, wzmocnione, przeciwwłamaniowe, okna uchylne, Verticale
Drzwi wewnętrzne-drewniane, Porta, z futrynami regulowanymi na wymiar ścian
Łazienka i WC- glazura do sufitu wraz ze szlifem, terakota, armatura wisząca włącznie z bidetem i wc-tem, kabina natryskowa; wyposażenie i armatura markowa
Aneks kuchenny-glazura i terakota, aneks jest częściowo umeblowany (szafki kuchenne dolne, zlewozmywak), istnieje możliwość podłączenia płyty grzewczej (380V)

Koszty eksploatacji:
Koszty stałe według stawki ustalonej przez administrację budynku: (zw, cw, co, wywóz śmieci, ochrona wraz z całodobowym monitoringiem), liczniki na ciepłą, zimną wodę i co energia według licznika oraz telefony.

Warunki transakcji (oferta nr 1 + 2):
Czynsz miesięczny 18.000 + VAT z możliwością negocjacji uzależnionej od okresu wynajmu plus koszty eksploatacji. Pomieszczenia gospodarcze są zwolnione ze stawki czynszu miesięcznego.
Kaucja- 2 miesiące netto
Okres wypowiedzenia: 3 miesiące
Do wynajęcia od zaraz na czas nieokreślony (minimum 3 lata)

Rzuty kondygnacji i zdjęcia poglądowe w galerii.

Zapraszam na prezentację,
Dominika Wódkowska
 

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego