Gotowe do wynajęcia od zaraz PIĘKNE i bardzo KLIMATYCZNE 8-gabinetowe (220 m2)
KLIMATYZOWANE 2-poziomowe LUX BIURO w ścisłym centrum miasta przy ul. Wilczej w Warszawie.
Prestiżowa lokalizacja, niepowtarzalny klimat przedwojennej Warszawy w SUPER CENIE!

Lokal mieści się na 3 i 4 piętrze przedwojennej (1920) zabytkowej i odrestaurowanej kamienicy
po kapitalnym remoncie (bez windy) przy ul. Wilczej tuż przy ul. Marszałkowskiej,
bardzo elegancka elewacja budynku i czysta klatka schodowa z oryginalnymi drewnianymi schodami,
wejście do lokalu od strony frontu kamienicy, pełen monitoring terenu kamienicy.

Lokal podzielony na dwie kondygnacje połączone własnymi schodami wewnętrznymi.
Lokal bardzo ustawny i funkcjonalny. Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

Na poziomie "0" znajdują się 4 bardzo ustawne i funkcjonalne niezależne od siebie gabinety (29, 19, 14 i 10 m2),
nowoczesna łazienka (5 m2), oddzielna toaleta (1 m2), oddzielna w pełni wyposażona (m.in. w zmywarkę)
kuchnia (7 m2) oddzielona od jednego z gabinetów przesuwnymi drzwiami szklanymi
oraz bardzo obszerny hall wejściowy (18 m2) z możliwością wydzielenia z niego niewielkiej recepcji
lub poczekalni dla Klientów oraz balkon.

Na poziomie "+1" (poddasze/skosy) znajdują się 4 gabinety (25, 23, 15 i 14 m2),
nowoczesna i obszerna łazienka (8 m2), oddzielna toaleta (2 m2)
oraz bardzo duża powierzchnia robocza typu Open Space (34 m2).
Na całej powierzchni poddasza znajduje się sprawna instalacja KLIMATYZACYJNA.

Wysokość pomieszczeń na poziomie "0" ok. 3,20 m, natomiast na poddaszu ok 2.5 m.

Lokal NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.
Widoczne na zdjęciach meble oraz wyposażenie należały do poprzedniego najemcy
i nie stanowią wyposażenia żadnego z pomieszczeń (poza stałą zabudową).
Dodatkowo bezpieczeństwa lokalu strzeże istniejąca instalacja alarmowa.

W lokalu dostępna jest także instalacja TV SAT oraz na tą chwilę sprawne i szybkie łącze internetu radiowego
na którym bezproblemowo pracowały dotąd firmy m.in. z branży Agencji Reklamowych jak też i firmy Gamingowe
(łącze światłowodowe ma być dostępne w lokalu w tym roku zgodnie z informacjami uzyskanymi od Wspólnoty).

Lokal zostanie odświeżony i pomalowany przed przekazaniem go potencjalnemu nowemu najemcy.
Ogrzewanie i kanalizacja miejskie, brak gazu w lokalu.
Przestronne, słoneczne wnętrza, z uwagi na wysokie położenie pięter także cichy i pełen klimatu.
Okna lokalu wychodzą zarówno na ciche wewnętrzne podwórko (Płn) jak też na ulicę Wilczą (Płd).

Lokal zdecydowanie z klimatem, dla koneserów klimatu starej przedwojennej Warszawy połączonej z nowoczesnością!

Parkowanie na ulicy (parkometry) lub na pobliskim płatnym dużym garażu strzeżonym przy ul. Parkingowej.

Dla zainteresowanych najemców możliwość wyrobienia tzw. Miejskiej Karty Parkingowej
(koszt zaledwie 36 PLN/rocznie), upoważniającej do bezpłatnego parkowania w promieniu najbliższych 8 parkometrów!

Minimalny oczekiwany przez właściciela okres wynajmu 2 lata, preferowany najem długoterminowy (do uzgodnienia).
Wymagana 2M kaucja zwrotna.

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu 11 000 PLN (tylko 50 PLN/m2) netto (faktura VAT)
+ stosunkowo niski czynsz administracyjny w wysokości ok. 1 200 PLN na tą chwilę
(w tym zaliczki na media: zużycie wody, koszt ogrzewania, wywóz śmieci).
Dodatkowo płatne jedynie licznikowe zużycie energii elektrycznej zależne od indywidualnych potrzeb najemcy.

ŚWIETNA LOKALIZACJA PRESTIŻOWA okolica, ŚCISŁE CENTRUM miasta, liczne sklepy, restauracje, biura,
Kancelarie, punkty usługowe, Ambasady, budynki Administracji Państwowej.

Miejsce znakomicie skomunikowane liczne linie Autobusowe i Tramwajowe
dwie STACJE METRA POLITECHNIKA i CENTRUM w zasięgu kilku minut spacerem.

Lokal idealnie nadaje się na Kancelarię Prawniczą lub Notarialną, Agencję Reklamową,
Agencję HR, Biuro Handlowe lub Przedstawicielstwo, Biuro Rachunkowe, Pracownię Architektoniczną itp.

SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do oglądania - naprawdę WARTO!

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:
Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20.00, Sobota 9.00 - 15.00

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )