Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 59 m², znajdujący się w nowoczesnym budynku mieszkalnym w dzielnicy Ursus, przy ulicy Bohaterów Warszawy 41. Lokal położony w ciągu innych lokali handlowo-usługowych, obok punktów takich jak Żabka, Grzybki i FitCake, a także w pobliżu stacji PKP.

Atuty lokalu:
Lokal wykończony, obecnie mieści się w nim piekarnia gruzińska.
Przystosowany do prowadzenia gastronomii (piony wentylacyjne odpowiednie dla pełnej gastronomii).
Doprowadzone zasilanie do oświetlenia reklamy w witrynie.
Moc przyłączeniowa lokalu: 30 kW.
Wysokość lokalu: 3,5 metra.
Posiada pozwolenie na sprzedaż alkoholu.
Wejście od strony ulicy Bohaterów Warszawy.
Możliwość zorganizowania niewielkiego ogródka przed lokalem.

Lokalizacja:
Stacja PKP Ursus - 8 minut pieszo.
Przystanek autobusowy (Pruszków Szpitalna 02) - 3 minuty pieszo.
Skwer Zimierza-Szklarczyka - 6 minut pieszo.
Dworzec Kolejowy - 10 minut pieszo.
Ochotnicza Straż Pożarna Ursus - 4 minuty pieszo.
Park Ciechowicki - 12 minut pieszo.
Dom Kultury - 7 minut pieszo.
Portiernia - 5 minut pieszo.
Szkoła Podstawowa - 12 minut pieszo.

Przeznaczenie lokalu:
Gastronomia:
Idealny do prowadzenia działalności gastronomicznej, np. kawiarnia, naleśnikarnia, lodziarnia, pizzeria, sushi bar, restauracja włoska, kuchnia polska, burgerownia, bar wegański/wegetariański, bistro, bar tapas, food court, restauracja fusion, bar sałatkowy, punkt z jedzeniem na wynos, restauracja z daniami wegetariańskimi, pijalnia soków punkt z napojami smoothie itp.
Sprzedaż:
Lokal doskonale nadaje się do prowadzenia sklepu specjalistycznego, kwiaciarni, sklepu ze zdrową żywnością, zabawkowego, papierniczego, księgarni, sklepu sportowego, z odzieżą, elektronicznego, sklepu z biżuterią, zoologicznego, z artykułami dekoracyjnymi, z narzędziami, budowlanego, z artykułami dla dzieci itp.
Usługi:
Możliwość otwarcia salonu fryzjerskiego, spa, barber shopu, pralni, gabinetu stomatologicznego, biura architektonicznego, gabinetu terapeutycznego, studia tatuażu, doradztwa finansowego, szkoły językowej itp.

Odstępne:
W lokalu funkcjonuje piekarnia gruzińska od 2019 roku, która przynosi dochody.
W ramach odstępnego może pozostać całe wyposażenie gastronomiczne: lodówki, piec konwekcyjny, mieszarka do ciasta, lady sprzedażowe, stoły robocze i inne niezbędne akcesoria, wentylacja, klimatyczacja itp.

Piekarnia usytuowana jest blisko Stacji kolejowej Warszawa Ursus, co zapewnia łatwy dostęp dla klientów. Posiada stałych klientów, co stanowi dodatkowy atut.

Ważna informacja:
Prosimy o wcześniejszy kontakt w celu umówienia spotkania, aby nie zakłócać pracy piekarni.

Warunki najmu:
Czynsz najmu 6372 zł netto miesięcznie.
Cena za m2 108 zł netto.
Kaucja: trzymiesięczny czynsz brutto.
Czynsz administracyjny ok 300 zł plus opłaty licznikowe (woda, energia, ścieki, ogrzewanie, odpady).
Najemca zobowiązuje się do poddania się rygorowi egzekucji na wydanie lokalu oraz sześciomiesięczny czynsz.
Rozsądne odstępne.

Więcej informacji pod numerami telefonów:
Aneta Pałgan tel:  
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel: