Prestiżowy lokal biurowy do wynajęcia przy Alejach Jerozolimskich - idealny dla kancelarii, ekskluzywnego showroom'u czy biura architektonicznego lub jako przedstawicielstwo firm.

Oferujemy na wynajem wyjątkowy lokal o powierzchni około 160 m², usytuowany na 1. piętrze odrestaurowanej kamienicy przy Alejach Jerozolimskich, w bezpośrednim sąsiedztwie hotelu Marriott (obecnie Presidential). Budynek wyposażony jest w windę, a wejście do lokalu znajduje się tuż przy głównej bramie, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów i pracowników.

Opis lokalu:
Powierzchnia: 160 m²

Pomieszczenia:
-6 oddzielnych pokoi,
-elegancka recepcja z wbudowaną szafą,
-poczekalnia,
-przestronny hol z dodatkową szafą,
-toaleta,
-łazienka z prysznicem,
-kuchnia wyposażona w zmywarkę, lodówkę i mikrofalówkę.

Wnętrza:
Po generalnym remoncie, łączące nowoczesne elementy z zachowaniem przedwojennego klimatu.
Wysokie pomieszczenia (prawie 4 m) z oryginalną sztukaterią, podłogi wykończone włoskim spiekiem oraz dębowym parkietem, marmurowe parapety, zachowana ściana z łukami z przedwojennej cegły oraz stylowe drzwi wejściowe z odrestaurowanymi elementami z początku XX wieku.

Dodatkowe udogodnienia:
Lokal jest klimatyzowany,
posiada balkon od strony Alei Jerozolimskich,
dwa niezależne wejścia oraz
przynależną piwnicę o powierzchni około 4 m².
Projekt wnętrza został wykonany przez architekta, co zapewnia wysoką funkcjonalność przestrzeni.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się w sercu Warszawy, przy Alejach Jerozolimskich, w bezpośrednim sąsiedztwie hotelu Marriott (obecnie Presidential). Doskonała komunikacja miejska oraz prestiżowa okolica czynią to miejsce idealnym na siedzibę kancelarii prawnej, ekskluzywnego showroom'u, biura architektonicznego czy biura rachunkowego.

Dostępność:
Lokal dostępny od marca 2025, czeka na pierwszego Najemcę.

Warunki najmu:

Czynsz najmu: 19 700 zł netto miesięcznie

Dodatkowe koszty: Czynsz administracyjny z zaliczkami na ogrzewanie i wodę oraz opłaty za energię elektryczną zgodnie ze zużyciem

Kaucja: Do uzgodnienia

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu. To wyjątkowa okazja na wynajem prestiżowej przestrzeni biurowej w sercu Warszawy!