Lokal użytkowy przy ul. Bukowińskiej 22A na warszawskim Mokotowie to doskonała propozycja dla firm poszukujących przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się okolicy. Usytuowany na parterze nowoczesnego budynku, lokal oferuje dużą witrynę, zapewniającą doskonałą ekspozycję i dostęp do licznego ruchu pieszych.

Lokalizacja przy ul. Bukowińskiej 22A gwarantuje znakomitą komunikację miejską. W odległości zaledwie 179 metrów znajduje się stacja metra Wilanowska, co umożliwia szybki dojazd do centrum miasta. Dodatkowo w pobliżu zlokalizowane są liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniając łatwy dostęp dla klientów i pracowników.

Lokal o powierzchni 100 m² charakteryzuje się wysokością 3,5 metra, co stwarza szerokie możliwości aranżacyjne. Dwa niezależne wejścia umożliwiają ewentualny podział przestrzeni na dwie odrębne części, dostosowane do różnych potrzeb biznesowych. Istnieje także możliwość adaptacji lokalu pod działalność gastronomiczną, z opcją uzyskania koncesji na sprzedaż alkoholu kategorii ABC.

Czynsz najmu wynosi 14 000 zł netto miesięcznie, do którego należy doliczyć podatek VAT oraz opłaty administracyjne w wysokości 1 100 zł. Wymagana jest kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu. Minimalny okres najmu to 2 lata, z możliwością negocjacji wakacji czynszowych. Lokal jest dostępny od zaraz.

Dodatkowym atutem jest przyłącze energetyczne o mocy 25 kW, z możliwością zwiększenia, oraz dostęp do szybkiego internetu światłowodowego.

=
Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
=

A commercial space located at Bukowińska Street 22A in Warsaw s Mokotów district is an excellent opportunity for companies seeking premises in a dynamically developing area. Situated on the ground floor of a modern building, the property features large storefront windows, offering great visibility and exposure to heavy pedestrian traffic.

The location at Bukowińska Street 22A ensures excellent public transportation access. The Wilanowska Metro Station is just 179 meters away, providing a quick connection to the city center. Numerous bus and tram stops are also in close proximity, making it convenient for clients and employees.

The property spans 100 square meters and has a ceiling height of 3.5 meters, offering extensive design possibilities. Two independent entrances allow the space to be divided into two separate areas, tailored to diverse business needs. The premises can also be adapted for gastronomy, with the option to obtain a license for the sale of alcohol in categories ABC.

The rental cost is PLN 14,000 net per month, plus VAT and administrative fees of PLN 1,100. A deposit equal to two months' rent is required. The minimum lease period is two years, with the possibility of negotiating rent-free periods. The space is available immediately.

An additional advantage includes a power connection of 25 kW, with an option to increase capacity, and access to high-speed fiber optic internet.

=
The above offer does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 1 of the Civil Code and other applicable legal provisions. The information provided in the offers is supplied by the property owners and may be subject to change.
=

Комерційне приміщення за адресою вул. Буковінська, 22А у районі Мокотув, Варшава, є чудовою пропозицією для компаній, які шукають приміщення у динамічно розвиненій місцевості. Приміщення розташоване на першому поверсі сучасної будівлі та має великі вітрини, які забезпечують чудову видимість і доступ до значного пішохідного трафіку.

Розташування за адресою вул. Буковінська, 22А гарантує відмінну доступність громадського транспорту. Станція метро Wilanowska знаходиться лише за 179 метрів, що дозволяє швидко дістатися до центру міста. Крім того, поблизу розташовані численні автобусні та трамвайні зупинки, що забезпечує зручний доступ для клієнтів та працівників.

Приміщення площею 100 квадратних метрів має висоту стель 3,5 метра, що дає широкі можливості для облаштування. Два незалежні входи дозволяють поділити простір на дві окремі частини, адаптовані до різних бізнес-потреб. Також є можливість переобладнання приміщення для закладу громадського харчування, з опцією отримання ліцензії на продаж алкоголю категорії ABC.

Вартість оренди складає 14 000 злотих нетто на місяць, плюс ПДВ та адміністративний збір у розмірі 1 100 злотих. Вимагається застава у розмірі двомісячної орендної плати. Мінімальний термін оренди - два роки, з можливістю переговорів щодо періоду без орендної плати. Приміщення доступне одразу.

Додатковими перевагами є підключення до електроенергії потужністю 25 кВт (з можливістю збільшення) та доступ до високошвидкісного оптоволоконного інтернету.

=
Ця пропозиція не є комерційною пропозицією відповідно до статті 66 1 Цивільного кодексу Польщі та інших відповідних нормативно-правових актів. Інформація, розміщена у пропозиціях, надана власниками нерухомості і може змінюватися
=