Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 33,79 m², zlokalizowany przy ul. Dyrekcyjnej 14, w prężnie rozwijającej się okolicy Ursusa Szamoty.

W lokalizacji tej trwa intensywny rozwój mieszkaniowy i wykańczane są kolejne etapy budów deweloperskich.
To oznacza, że rejon ten będzie zamieszkiwany przez tysiące mieszkańców, co czyni lokal bardzo atrakcyjnym dla biznesu handlowo-usługowego.
Lokal jest z rynku wtórnego i posiada funkcjonującą wentylację, wydzieloną cześć socjalno-bytową.

Lokalizacja
68 m od Domu Kultury Portiernia .
200 m od stacji PKP Ursus.
100 m od przejścia podziemnego na stację PKP.
650 m od Factory Ursus.

Atuty lokalu
Położenie na parterze sześciopiętrowego budynku.
Ekspozycja południowo-wschodnia - lokal jest doskonale doświetlony.
Duże witryny i wejście od ulicy Dyrekcyjnej.
Miejsce na reklamę w świetle okna i w wyznaczonym miejscu.
Moc przyłączeniowa 16 kW.
Zgoda na sprzedaż alkoholu.
Możliwość zorganizowania ogródka przed lokalem (za dodatkową opłatą).
Do lokalu przynależy miejsce parkingowe.

Możliwe przeznaczenie
Usługi: fryzjer, salon piękności, kosmetyczka, barber, spa, salon masażu, optyk, biuro architektoniczne i inne.
Handel: sklep spożywczy, warzywniak, sklep ze zdrową żywnością, sklep zabawkowy, lodziarnia, cukiernia, sklep z winami, sklep meblowy i inne sklepy specjalistyczne.

Warunki najmu
Czynsz: 3270 zł netto/miesiąc.
Kaucja: równowartość trzech miesięcy czynszu brutto.
Poddanie się rygorowi egzekucji na wydanie lokalu (art. 777).
Koszty eksploatacyjno-administracyjne: obecnie około 440 zł/miesiąc (pokrywa najemca).
Czas trwania umowy 5 lat.

Zapraszamy na prezentację!

Iza Zudzin-Wiśniewska