Poszukujesz nowoczesnego i funkcjonalnego biura z potencjałem? Zależy Ci na cichym, sprzyjającym kreatywnemu myśleniu, miejscu do pracy? Czy szybki dostęp komunikacji publicznej - szczególnie METRA, restauracji i sklepów to dla Ciebie dodatkowe atuty?
Jeśli tak, to ustronny, ze świetną komunikacją lokal użytkowy przy ulicy gen. Zajączka na Żoliborzu będzie Twoim idealnym miejscem!

W SKRÓCIE:
103,3 m2 | 1 poziom I 2 wydzielone pomieszczenia I open space | możliwość podziału do 5 pomieszczeń | 2 miejsca parkingowe w garażu podziemnym | pomieszczenia klimatyzowane i wentylowane I wysokość 320cm I duże okna I dużo światła słonecznego I dostęp do lokalu z ulicy I dostępne od kwietnia 2025 lub wcześniej I dwa wejścia do lokalu I

CO WYRÓŻNIA TEN LOKAL:
Po pierwsze: genialna lokalizacja, do metra 650m, dostępne również autobusy 3 min od biura,
Po drugie: dwa podziemne miejsca parkingowe na wyłączność,
Po trzecie: atrakcyjna cena wynajmu w prestiżowej dzielnicy,
Po czwarte: przestrzeń i możliwość aranżacji,
Po piąte: dużo dziennego światła i przestronny układ,
Po szóste: biuro w zadbanym budynku,
Po siódme: kameralna atmosfera, cisza.

AKTUALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
* Open space (możliwość wydzielenia recepcji oraz możliwość podziału)
* gabinet
* sala konferencyjna
* 2 toalety
* aneks kuchenny
* garderoba (możliwość przearanżowanie na mały gabinet)

LOKALIZACJA:
Choć nie trzeba jej wcale reklamować, warto wspomnieć, że lokal znajduje się zaledwie 650m od Metra Dworzec Gdański. Świetna lokalizacja - w okolicy kawiarnie, restauracje, sklepy i bliskość komunikacji miejskiej - tramwaje, autobusy, a kiedy potrzebować będziemy przerwy można wybrać się na zielone skwery w okolicy.

INFORMACJE DODATKOWE:
*Lokal dostępny od kwietnia 2025 r.
*Najem na okres min. 24 miesięcy.
*Kaucja w wysokości dwumiesięcznego czynszu.
*Dodatkowo płatne opłaty eksploatacyjne w wysokości 3182,83 zł netto.
*Wynajem lokalu tylko z miejscem postojowym w garażu podziemnym - 300 zł netto miesięcznie.
*Dodatkowo możliwość wynajęcia drugiego miejsc postojowego - 300 zł netto miesięcznie.

Dodatkowo płatne:
-Zmiany istniejącej aranz acji, przy czym koszt przebudowy ponosi najemca,
-dodatkowo energia elektryczna według zużycia
-ochrona lokalu
-sprzątanie lokalu

Zapraszam na prezentację.