: OFERTA
Przedmiotem oferty jest lokal biurowy o powierzchni 294 mkw. Piętro: 2.

Aktualnie lokal jest wykończony i zaaranżowany przez dotychczasowego Najemcę. Istnieje możliwość jego rearanżacji celem dostosowania do indywidualnych potrzeb nowego Najemcy.

W budynku dostępne są także lokale:
295 mkw - piętro 1. - dostępność od 1.04.2025
294 mkw - piętro 3. - dostępność od 1.12.2024
250 mkw piętro 4. - dostępność od 1.04.2025

oraz łącznie 19 miejsc postojowych na parkingu podziemnym.

: ATUTY
Jednym z największych atutów lokali w kompleksie Cosmopolitan Twarda 2/4 jest ich lokalizacja w ścisłym Centrum Warszawy. Tuż obok znajdują się dwie stacje metra: Rondo ONZ oraz Świętokrzyska, na której krzyżują się dwie linie metra. W pobliżu także liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, co umożliwia znakomity dojazd komunikacją miejską do wszystkich części miasta. W bliskim sąsiedztwie dodatkowo dworzec kolejowy Warszawa - Centralna. Dojazd do Lotniska im. Fryderyka Chopina zajmuje ok. 20 minut.

Podsumowując, reprezentacyjna i znakomicie skomunikowana z całym miastem lokalizacja, a także przeszklone elewacje, optymalny dostęp do światła dziennego i możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni to niekwestionowane atuty tych lokali.

: CO W OKOLICY
Na parterze kompleksu Cosmopolitan Twarda 2/4 znajdują się m.in. doceniony i rekomendowany przez Przewodnik Michelin Ceviche Bar, kompleks gastronomiczny City SAM, kawiarnia Green Coffe Nero oraz sklep i wine bar Wine Taste by Kamecki prowadzony przez jednego z najbardziej utytułowanych sommelierów w Polsce. Dodatkowo, opodal ul. Próżna oferująca różnorodne restauracje i kawiarnie.

Bliska lokalizacja Centrum Handlowego Złote Tarasy, Hali Mirowskiej oraz innych punktów usługowych to kolejne atuty lokalizacji. W sąsiedztwie także Ogród Saski, Galeria Sztuki Zachęta, Opera i Teatr Narodowy, Starówka oraz wiele hoteli.

: STANDARD WYPOSAŻENIA
Klimatyzacja, podnoszone podłogi, podwieszane sufity, okablowanie komputerowe, okablowanie telefoniczne, okablowanie elektryczne, światłowód, kontrola dostępu, wykładzina, ochrona, recepcja w budynku głównym, czujnik dymu, puszki podłogowe.

: WARUNKI NAJMU
Na cenę najmu składają się:
czynsz najmu 19EUR/mkw w przypadku zaakceptowania przez Najemcę aktualnej aranżacji lokali. Przy założeniu przeprowadzenia rearanżacji powierzchni i poniesienia istotnych nakładów przez Wynajmującego, czynsz najmu zostanie stosownie podniesiony
opłaty eksploatacyjne - 29 PLN/mkw
media (klimatyzacja, ogrzewanie, energia el., woda ciepła i zimna) i konserwacja instalacji na podstawie faktur od dostawców poszczególnych usług

Miejsce postojowe na parkingu podziemnym - 250 EUR/miejsce.

Podane ceny są cenami netto.

Minimalny okres najmu: 5 lat

Kaucja: 6 miesięcy (czynsz najmu + opłaty eksploatacyjne).






Zapraszam do kontaktu:
Inga Kasak
 


: OFFER
The subject of the offer is an office space with an area of 294 sq m. Floor: 2.

Currently, the premises are finished and arranged by the current Tenant. It is possible to rearrange it to adapt it to the individual needs of the new Tenant.

The building also offers the following premises:
295 sqm - 1st floor - available from 1.04.2025
294 sqm - 3rd floor - available from 1.12.2024
250 sqm 4th floor - available from 1.04.2025

and a total of 19 parking spaces in the underground car park.

: ADVANTAGES
One of the greatest advantages of the premises in the Cosmopolitan Twarda 2/4 complex is their location in the very center of Warsaw. Right next to it are two metro stations: Rondo ONZ and Świętokrzyska, where two metro lines intersect . There are also numerous bus and tram stops nearby, which allows for excellent public transport access to all parts of the city. In the immediate vicinity there is also the Warszawa - Centralna railway station. It takes about 20 minutes to get to the Fryderyk Chopin Airport.

To sum up, a representative location with excellent connections to the entire city, as well as glass facades, optimal access to daylight and the possibility of any arrangement of space are the undisputed advantages of these premises.

: WHAT'S IN THE AREA
On the ground floor of the Cosmopolitan Twarda 2/4 complex there is, among others, the appreciated and recommended by the Michelin Guide Ceviche Bar, the City SAM gastronomic complex, the Green Coffee Nero cafe and the Wine Taste by Kamecki shop and wine bar run by one of the most decorated sommeliers in Poland. Additionally, nearby is Próżna Street offering various restaurants and cafes.

The proximity of the Złote Tarasy Shopping Center, Hala Mirowska and other service points are other advantages of the location. In the vicinity there is also the Saxon Garden, Zachęta Art Gallery, the National Opera and Theater, the Old Town and many hotels.

: EQUIPMENT STANDARD
Air conditioning, raised floors, suspended ceilings, computer cabling, telephone cabling, electrical cabling, fibre optics, access control, carpeting, security, reception in main building, smoke detector, floor boxes.

: RENTAL TERMS
The rental price includes:
rent 19EUR/m2 if the Tenant accepts the current arrangement of the premises. Assuming that the space will be rearranged and the Landlord will incur significant costs, the rent will be increased accordingly
operating fees - PLN 29/sq m
utilities (air conditioning, heating, electricity, hot and cold water) and maintenance of installations based on invoices from suppliers of individual services

Parking space in the underground car park - EUR 250/space.

The prices quoted are net prices.

Minimum rental period: 5 years

Deposit: 6 months (rent + operating fees).

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )