Nowoczesny lokal | Parter | Witryny | Kosmetyczny, Sklep, Biuro | Doskonała Lokalizcja |

Przedstawiam Państwu atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 85,44 m2, znajdujący się na parterze inwestycji z 2016 roku w dynamicznie rozwijającej się części Pragi Południe.

Przestrzeń lokalu składa się z dwóch obszarów:

1. Powierzchnia Usługowa (Sala sprzedaży: 76,00 m2): To główna przestrzeń, którą można zaaranżować zgodnie z własnymi potrzebami i wizją. Przestronne wnętrze stanowi idealną płaszczyznę do stworzenia atrakcyjnej przestrzeni handlowej lub biurowej. Dzięki elastycznemu stanowi, istnieje możliwość pełnej personalizacji oraz dostosowania do zamierzonych celów.

2. Pomieszczenie Gospodarcze (Zaplecze: ~ 8 m2): To dodatkowa przestrzeń, która może posłużyć jako miejsce przechowywania zapasów, narzędzi lub innego wyposażenia niezbędnego do prowadzenia działalności. Jest to również doskonałe miejsce na utrzymanie porządku w głównej części lokalu.

3. WC ( ~ 3 m2): Wygodne i funkcjonalne pomieszczenie sanitarnego zapewni komfort zarówno pracownikom, jak i klientom. Jest to szczególnie istotne w przypadku działalności handlowych i usługowych.

Atuty lokalu:
Możliwość Własnej Aranżacji: Wykończony stan lokalu umożliwia pełną swobodę w kreowaniu przestrzeni zgodnie z preferencjami i wymaganiami. Możliwość dostosowania układu wnętrza pozwala na stworzenie unikalnej przestrzeni
Doskonała Lokalizacja: Usytuowanie w nowoczesnym osiedlu bezpośredni dostęp do ulicy Ostrobramskiej zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp dla klientów. Przestronne witryny na całej długości lokalu gwarantują wyjątkową ekspozycję na ruch pieszy oraz samochodowy.

Wielofunkcyjność: Lokal nadaje się do różnorodnych działałności, w tym jako biuro, sklep spożywczy, drogeria, sklep specjalistyczny czy salon masażu. Ta wszechstronność otwiera szeroki wachlarz możliwości dla przyszłego najemcy.

Dostępność i Wygoda: Bezkompromisowy dostęp, podjazd dla osób niepełnosprawnych oraz bliskość wejść klatki inwestycji zapewniają wygodę i ułatwiają obsługę klientów

Dodatkowe informacje:

Cena wynajmu: 7850 PLN + 23 %VAT
Opłaty eksploatacyjne: czynsz administracyjny ~ 1200 PLN + zużycie prądu w oparciu o rachunek.
Kaucja: W formie zwrotnego depozytu 3 miesięcznego czynszu brutto.

Jeśli zainteresował Państwa ten lokal usługowy z ogromnym potencjałem, serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia spotkania w dogodnym terminie. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i wskażę dodatkowe możliwości, które ten lokal może oferować.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja FINEST ESTATE Mateusz Kruk posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo.

Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Kruk (licencja nr 25937).