WILSON'S NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI!

Eleganckie biuro ok. 133m2 do wynajęcia w biurowcu usytuowany w samym sercu Warszawy, przy Kruczej / An office of ca. 133 m2 for rent in a modern office building

DOSTĘPNOŚĆ / AVAILABLE: Jan. 1st 2025

LOKALIZACJA / LOCATION :
- ścisłe centrum Warszawy, Blisko Pl.Konstytucji
- doskonałe położenie komunikacyjne: autobus, tramwaj, blisko stacji Metro Politechnika
- blisko Sejmu i Senatu RP / Ambasad: USA , Szwajcarii, Kanady, Parku Łazienkowskiego The building is situated in the city center of Warsaw at Krucza Street, close to Konstytucji
Square. The prestige of the location acknowledges close proximity of numerous embassies and government buildings. The great advantage of the location is excellent access to the public transport facilities like subway, bus and tram lines.

STANDARD BUDYNKU / PROPERTY DESCRIPTION
Klimatyzacja (Air conditioning)
Otwierane okna (Openable window)
Podwieszany sufit (Suspended ceiling)
Okablowanie komputerowe (Computer cabling)
Okablowanie telefoniczne (Telephone cabling)
Okablowanie prądowe (Power cabling)
Światłowód (Fibre optics)
Tryskacze (Sprinklers)
Kontrola dostępu (Access control)
Ochrona (24h security)
Recepcja (Reception)
Kontrola dostępu (BMS)
Czujniki dymu (Smoke detectors)
Ścianki działowe (Wall partitioning)
Dwa zródła zasilania ( Two power supplies

WARUNKI NAJMU / COMMERCIAL TERMS:
Pow. : 133 m2 netto / 138m2 brutto / 133 m2 NLA / 138,2 m2 GLA
współczynnik pow. wspólnej / add-on factor: : 3,99%
Czynsz najmu / rent: 24,50 euro/m2 netto / miesiąc
Miesięczny czynsz najmu / Monthly rent 3 421.25 EURO netto / miesiąc
Opłaty eksploatacyjne / service charge: 30,90 zł/m2 netto / miesiąc
Miesięczne opłaty eksploatacyjne/Monthly service charge : 2 815 PLN netto
(1 euro = 4,3 zł )
Orientacyjny koszt stały najmu w miesiąc / ESTIMATED FIXED COST ( rent + service charge) ca. 18 830 PLN net + VAT / monthly

Dodatkowo media wg. liczników (Utilities paid according to meters)
Minimalny okres najmu 3 lata / Minimum lease period 3 years

Zapraszamy na prezentację! / Welcome for viewing