Oferuję do wynajęcia atrakcyjny lokal gastronomiczny, o pow. 287,7m2, usytuowany w sercu Warszawy, przy Placu Pięciu Rogów w prestiżowej dzielnicy Śródmieście. Ta wyjątkowa nieruchomość znajduje się w zabytkowej kamienicy, co dodaje jej niepowtarzalnego charakteru. Miejsce idealne na stworzenie w nim, restauracji, bistro, śniadaniowni czy też kawiarni.

Lokalizacja w Śródmieściu Warszawy, to niewątpliwy atut. Ulica Chmielna jest jedną z najbardziej ruchliwych ulic w stolicy, tuż przy trakcie królewskim, co zapewnia dużą liczbę turystów i innych potencjalnych klientów. W okolicy znajdują się liczne lokale gastronomiczne, biura i sklepy, co stwarza dodatkowe możliwości przyciągnięcia gości.

Oferowany lokal ma doskonałą ekspozycję; 4 duże witryny i przestronne wejście od ulicy. Dzięki dużym oknom, wnętrze jest dobrze doświetlone, co sprzyja stworzeniu przyjemnej atmosfery dla gości.

Nieruchomość składa się: z parteru o pow.196,5m2 w układzie open space, oraz z piwnicy o pow. 91,22m2.

Jest dowolna powierzchnia piwnic do wynajęcia, są moduły od 40-200m2.

Lokal o surowym otwartym, stanie daje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni według indywidualnych potrzeb najemcy.

Media są doprowadzone do lokalu, najemca rozprowadzi je wg swoich projektów i potrzeb. Doprowadzone są przyłącza: klimatyzacji, wentylacji mechanicznej, instalacji wod-kan i instalacji elektrycznej- siły.

W przedmiotowym lokalu, jest zgoda na serwowanie i na sprzedaż alkoholi ABC.

Przed witrynami w sezonie, jest możliwość zainstalowania dużego ogródka gastronomicznego.

Miesięczny czynsz najmu: 12.443euro + Vat oraz 32zł/m2 stałe koszty eksploatacji

(w tym parter- 56euro/m2+ Vat, piwnica- 16euro/m2+ Vat)

Do czynszu dochodzi 5 % powierzchni wspólnej w budynku.

Obowiązuje kaucja gwarancyjna w wysokości 3 miesięcznego czynszu.

Przedstawiona oferta lokalu to idealne miejsce dla każdego, kto chce rozpocząć lub rozwijać swoją działalność gastronomiczną w jednej z najbardziej najdynamiczniej rozwijających się części Warszawy.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.

Polecam

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości