WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
BEZ PROWIZJI DLA NAJEMCY! / NO COKMMISSION FOR TENANT

Do wynajęcia biuro 175m2 netto w biurowcu klasy A+, w samym sercu stolicy / Lease of 175 m2 office space in the heart of Warsaw, next to Subway Station Centrum

DOSTĘPNOŚĆ: luty 2025 / Available since February 2025

Uwaga! zdjęcia pokazują powierzchnię innego biura w tym budynku z faktu, że oferowana powierzchnia jest obecnie przedmiotem najmu / Please note! Pictures show another office in this building due to the fact that the offered space is currently subject to lease

WARUNKI NAJMU / COMMERCIAL CONDITIONS
Kurs: rate of exchange: 1 euro = 4,3 zł
Pow. netto / Pow. brutto: 174,96 m2 NLA / 190,07 m2 GLA
Stawka czynszu / Rent: 23 euro /m2 netto (ca. 94,60 zł/m2) + VAT
koszty eksploatacyjne/ service charge: 29 zł/m2 netto + VAT
Preferowany okres najmu: 60 miesięcy / Expected lease period 60 months
zużycie mediów wg. liczników / utilities according to meters
kaucja: 3 miesięczna / deposit: equivelent of 3 monthly rent + service charge
miejsca postojowe w garażu podziemnym 200 euro/szt. / Parking 200 euro/ pcs

Koszty stałe (czynsz + koszty eksploatacyjne) / fixed cost (rent + service charge)
Czynsz / Rent: ca. 4 372 EURO netto/miesiąc + VAT /ca.4 372 EURO net + VAT monthly
Koszty ekspl. / Service charge: 5 512 zł netto + VAT mies./ 5 512 zł net + VAT monthly
Łącznie koszty stałe / fixed cost total : 24 312 ca. zł netto + VAT mies./ 24 312PLN net + VAT monthly

LOKALIZACJA/LOCATION:
Biurowiec jest doskonale skomunikowany / Perfect location in the city centre
Metro - stacja Centrum - spacerem / Close to subway - walking distance
Dojazd tramwajem , autobusem , SKM , KM oraz koleją / Good access with public transport : trams, bus and trains for commuters

STANDARD BUDYNKU A+ / A+ office building:
* Certyfikat ekologiczny BREEAM Excellent / Certificate BREEAM Excellent
*Klimatyzacja / Air conditioning
*Podnoszone podłogi / Raised floor
*Podwieszany sufit / Suspended ceiling
*Wykładzina / Carpeting
*Okablowanie komputerowe / Computer cabling
*Okablowanie elektryczne / Power cabling
*Tryskacze / Sprinklers
*Czujniki dymu / Smoke detectors
*Podział powierzchni ściankami / Wall partitioning
*Ochrona budynku / Security
*Kable światłowodowe / Fiber optics
*Kontrola dostępu do budynku / Access control
*Uchylne okna / Openable windows
*BMS

UDOGODNIENIA / AMENITIES FOR TENANT
- doskonała komunikacja / perfect public transportation
- miejsca parkingowe / parking
- doskonała baza hotelowa w sąsiedztwie / hotels in the neighbourhood
- szatnie z natryskiem dla rowerzystów / lockers and showers for bikers

Zapraszam na prezentację / Welcome for viewing!