Lokal biurowy do wynajęcia od października 2024 r. Tuż przy to Rondo Wiatraczna, witryny lokalu wychodzą na główną ulicę i chodnik co daje ogromną przestrzeń na piękną reklamę oraz widoczność firmy.
Biuro o powierzchni 73,50 mkw., w budynku usługowo-mieszkalnym w Warszawie przy ul. Giuseppe Garibaldiego.
Składa się z 6 pomieszczeń, włącznie z recepcją
Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze z wejściem i witrynami od głównej Alei.
Atutem dobra wentylacja mechaniczna oraz klimatyzacja.
Powierzchnia biurowa składa się z dwóch niezależnych lokali. Powierzchnia pierwszego - wynosi 61,50 mkw., a drugiego 12 mkw.
Przeznaczenie: idealnie nadaje się jako kancelaria notarialna, prawna, biuro rachunkowe, laboratorium, gabinet psychologiczny, punkt usługowy.
Pomieszczenie o powierzchni 12 mkw. to otwarta przestrzeń z osobnym wejściem.
Na powierzchni 61,50 mkw. znajdują się 5 oddzielnych pokoi, kuchnia, toaleta, prysznic i pomieszczenie gospodarcze.
Lokal jest w bardzo dobrym stanie, ściany zostały odświeżone w 2023 r., na podłodze położony gres. W pomieszaniach zamontowana klimatyzacja oraz monitoring.
Wysokość - 270 cm.
Wejście do lokalu przez szerokie drzwi, zamykane roletą.
Dostęp 24/7.
Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w garażu podziemnym w kwocie 350 zł.
Koszty:
Czynsz najmu - 5000 zł brutto.
Dodatkowo płatne:

czynsz do administracji wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie ok.1400 zł

prąd oraz Internet

Kaucja trzymiesięczna.
Budynek:
Pięciopiętrowy budynek komercyjno-mieszkalny na Grochowie w dzielnicy Praga Południe w odległości 5,2 km od Centrum.
Budynek posiada kilkadziesiąt lokali użytkowych i kilkaset lokali mieszkalnych.
Integralną część kompleksu stanowi wzniesiony od strony ronda Wiatraczna biurowiec przy al. Waszyngtona. Obiekt posiada całodobową ochronę.
Lokalizacja:
Idealna lokalizacja, do centrum Warszawy 15 minut komunikacją miejską. W okolicy pełna infrastruktura. Liczne linii tramwajowych i autobusowych w każdym kierunku.
Komunikacja:
Pod budynkiem przystanek autobusowy oraz tramwajowy.

Tramwaj: 3, 6, 9, 22, 24, 26

Autobus: 123,125, 141, 142, 143, 145, 148, 173, 183, 188, 521, 523, 702, 704, 720, 722, 730, N03 N24

*****************************************************************************************************************************

W przypadku, gdy ta nieruchomość nie spełnia Twoich oczekiwań, skontaktuj się z Agentem i przedstaw mu swoje kryteria.

Jeżeli natomiast jesteś zainteresowany sprzedażą lub wynajmem swojej nieruchomości, zapytaj Agenta o możliwość współpracy.

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego Agenta.

Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie.

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, żeby informacje zawarte w ofercie były możliwie dokładne i aktualne.

*****************************************************************************************************************************