Lokal gastronomiczny

Służew, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
13 listopada 2025

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

107,50 zł/m²

105,91 m²

11 385 zł

Lokal gastronomiczny

Zaktualizowane: 13 listopada 2025

107,50 zł/m² 105,91 m² 11 385 zł

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
2

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
biurowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

2

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

biurowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 11 385 zł (107,50 zł/m²)
Dostępny: listopad 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 105,91 m² (113,75 m² powierzchni użytkowej), 2 pomieszczenia, 2 łazienki; stan: dobry
winda, wejście z ulicy, witryna
instalacje: stan dobry; okna: stalowe, aluminiowe
przeznaczenie gastronomiczne
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: biurowiec; rok budowy: 2009
Opłaty uzupełniające: 29 zł, kaucja: 3-krotność czynszu

Media: prąd, woda, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne

Źródło: biuro nieruchomości: Simed Construction sp. z o.o., zaktualizowane: 13.11.2025
numer ogłoszenia: 1674/11049/OLW

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Służew, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, łąka
cicho

Opis nieruchomości

Osoba prowadząca
Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
Do wynajęcia przestrzenny lokal handlowo - usługowy o pow. ok 108 m2 ,na parterze w dużym biurowcu .
Lokal posiada wyprowadzoną wentylacje , doprowadzone media , podział na salę sprzedaży i zaplecze kuchenne .
Zabudowa baru w stylu kuchni dalekowschodniej , dwa wejścia do lokalu .
Bez przyłącza gazowego .
Możliwość pracy w nocy i uzyskania koncesji na alkohol . (...)

Osoba prowadząca
Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
Do wynajęcia przestrzenny lokal handlowo - usługowy o pow. ok 108 m2 ,na parterze w dużym biurowcu .
Lokal posiada wyprowadzoną wentylacje , doprowadzone media , podział na salę sprzedaży i zaplecze kuchenne .
Zabudowa baru w stylu kuchni dalekowschodniej , dwa wejścia do lokalu .
Bez przyłącza gazowego .
Możliwość pracy w nocy i uzyskania koncesji na alkohol .
Doskonale zarządzany budynek z ostatnimi wolnymi powierzchniami , stał się miejscem działalności i siedziby dla rozpoznawalnych firm korporacyjnych .
Dobry klimat tworzą ;starannie dobierani Najemcy , otwartość na Ich potrzeby i sprawne zarządzanie
Bardzo dobre miejsce do obsługi biur na Służewcu , poza placami budowy i koniecznością wjazdu w ulice Marynarską . .
Klika możliwości dojazdu do budynku , okolice Galerii Mokotów .
Blisko mokotowskiej dzielnicy biznesu , bez konieczności dojazdu przez ten obszar .
Bezpośrednie otoczenie to biurowce ,budynki użyteczności publicznej oraz zabudowa osiedla mieszkaniowego .
W sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego i placówek publicznych .
Dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej , z szybkim dojazdem do stacji metra .
Ścieżka rowerowa , stojaki w garażu podziemnym i dostępna dla Najemców łazienka z prysznicem .
Wejście bezpośrednie z poziomu chodnika ,od strony wewnętrznej , osiedlowej ulicy .
Duże okna od ulicy ,dobry dostęp światła dziennego , wody wysokość ok 3,5 m 2 .
lokal ma rozprowadzoną instalacje wodno- kanalizacyjną , elektryczną i wentylacje (wyprowadzona na zewnątrz )dla potrzeb gastronomii .
Przy wejściu miejsce na ogródek letni i reklamę .
Ścieżka rowerowa , stojaki w garażu podziemnym i dostępna dla Najemców łazienka z prysznicem .
W ulicy osiedlowej parking i dostępne miejsca postojowe .
Dobra strefa wyładunku dla samochodów dostawczych . Parking dla Gości .
Miejsca postojowe również do wynajęcia w garażu podziemnym.
Obiekt biurowy z funkcjami usług i handlu na dolnych kondygnacjach na terenie nieogrodzonym .
Zadbany , sprawnie zarządzany , nowoczesny , z ciekawą architekturą i elewacją z metalu i szkła .
Całodobowa ochrona i monitoring . Również możliwy całodobowy dostęp do lokalu (praca w nocy )
Wewnątrz obiektu recepcja z informacja i poczekalnią ( z możliwością przyjmowania przesyłek i korespondencji )
Aktualnie lokal składa się z otwartej przestrzeni w postaci sali sprzedaży oraz zaplecza .
Właściciel może przygotować powierzchnie zgodnie z oczekiwaniami Najemcy .
Budynek o konstrukcji słupów nośnych , co daje duże możliwości przebudowy i aranżacji .(otwarte przestrzenie )
Powierzchnia jest w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada sprawną wentylację, klimatyzację ,(dodatkowo uchylne okna ) i ogrzewanie.
Nowoczesny system zarządzania BMS ,podwójne zasilanie ,doprowadzone kable światłowodowe , podwieszane sufity ,oświetlenie rastrowe .
na podłodze łatwa w utrzymaniu terakota , w małej części wykładzina dywanowa .
Lokal po odświeżeniu , odmalowany i gotowy do aranżacji lub wprowadzenia od zaraz.
Instalacja przeciwpożarowa , czujki dymu ,hydrant .
Gniazda zasilania trójfazowego .
Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym lub na parkingu naziemnym .
Czynsz Najmu ; 25 euro/m2 netto .
Opłaty eksploatacyjne ; 30,00 zł /m 2 netto .
Dodatkowo płatna wody i energia elektryczna .
Wymagana kaucja .
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego .

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Lokal gastronomiczny

Służew, Warszawa, mazowieckie

Lokal gastronomiczny

Szczegóły ogłoszenia

Lokalizacja

Opis nieruchomości

Kontakt

Kontakt

Kontakt