Osoba prowadząca Rafał  
Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji .
Do wynajęcia przestrzenny lokal handlowo - usługowy o pow. ok 108 m2 ,na parterze w dużym biurowcu .
Lokal posiada wyprowadzona wentylacje , doprowadzone media , podział na salę sprzedaży i zaplecze kuchenne .
Zabudowa baru w stylu kuchni dalekowschodniej , dwa wejścia do lokalu .
Bez przyłącza gazowego .
Możliwość pracy w nocy i uzyskania koncesji na alkohol .
Doskonale zarządzany budynek z ostatnimi wolnymi powierzchniami , stał się miejscem działalności i siedziby dla rozpoznawalnych firm korporacyjnych .
Dobry klimat tworzą ;starannie dobierani Najemcy , otwartość na Ich potrzeby i sprawne zarządzanie
Bardzo dobre miejsce do obsługi biur na Służewcu , poza placami budowy i koniecznością wjazdu w ulice Marynarską . .
Klika możliwości dojazdu do budynku , okolice Galerii Mokotów .
Blisko mokotowskiej dzielnicy biznesu , bez konieczności dojazdu przez ten obszar .
Bezpośrednie otoczenie to biurowce ,budynki użyteczności publicznej oraz zabudowa osiedla mieszkaniowego .
W sąsiedztwie dużego osiedla mieszkaniowego i placówek publicznych .
Dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej , z szybkim dojazdem do stacji metra .
Ścieżka rowerowa , stojaki w garażu podziemnym i dostępna dla Najemców łazienka z prysznicem .
Wejście bezpośrednie z poziomu chodnika ,od strony wewnętrznej , osiedlowej ulicy .
Duże okna od ulicy ,dobry dostęp światła dziennego , wody wysokość ok 3,5 m 2 .
lokal ma rozprowadzoną instalacje wodno- kanalizacyjną , elektryczną i wentylacje (wyprowadzona na zewnątrz )dla potrzeb gastronomii .
Przy wejściu miejsce na ogródek letni i reklamę .
Ścieżka rowerowa , stojaki w garażu podziemnym i dostępna dla Najemców łazienka z prysznicem .
W ulicy osiedlowej parking i dostępne miejsca postojowe .
Dobra strefa wyładunku dla samochodów dostawczych . Parking dla Gości .
Miejsca postojowe również do wynajęcia w garażu podziemnym.
Obiekt biurowy z funkcjami usług i handlu na dolnych kondygnacjach na terenie nieogrodzonym .
Zadbany , sprawnie zarządzany , nowoczesny , z ciekawą architekturą i elewacją z metalu i szkła .
Całodobowa ochrona i monitoring . Również możliwy całodobowy dostęp do lokalu (praca w nocy )
Wewnątrz obiektu recepcja z informacja i poczekalnią ( z możliwością przyjmowania przesyłek i korespondencji )
Aktualnie lokal składa się z otwartej przestrzeni w postaci sali sprzedaży oraz zaplecza .
Właściciel może przygotować powierzchnie zgodnie z oczekiwaniami Najemcy .
Budynek o konstrukcji słupów nośnych , co daje duże możliwości przebudowy i aranżacji .(otwarte przestrzenie )
Powierzchnia jest w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada sprawną wentylację, klimatyzację ,(dodatkowo uchylne okna ) i ogrzewanie.
Nowoczesny system zarządzania BMS ,podwójne zasilanie ,doprowadzone kable światłowodowe , podwieszane sufity ,oświetlenie rastrowe .
na podłodze łatwa w utrzymaniu terakota , w małej części wykładzina dywanowa .
Lokal po odświeżeniu , odmalowany i gotowy do aranżacji lub wprowadzenia od zaraz.
Instalacja przeciwpożarowa , czujki dymu ,hydrant .
Gniazda zasilania trójfazowego .
Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym .
Czynsz Najmu ; 25 euro/m2 netto .
Opłaty eksploatacyjne ; 29,00 zł /m 2 netto .
Dodatkowo płatna wody i energia elektryczna .
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego .

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )