Idealny Na GASTRONOMIĘ, Handel, Usługi, Biuro - 82 m2, Parter, Duże Witryny - Atrakcyjna LOKALIZACJA! Praga Pd, Gocławek - CH Promenada
Oferujemy NA WYNAJEM nowy lokal użytkowy o powierzchni 82 m2, do dowolnej aranżacji. Lokal usytuowany jest w budynku apartamentowym oddanym do użytku w 2021 r. na warszawskim Grochowie, na pograniczu z Gocławkiem, w sąsiedztwie dużych osiedli, w bliskiej okolicy CH Promenada oraz TV Polsat. Lokal położony jest na parterze budynku. Witryna oraz wejście bezpośrednio z ulicy, a zarazem głównego ciągu komunikacyjnego.
OPIS Lokalu:
- oferowany w stanie do własnej aranżacji, ostatnio był użytkowany jako sklep,
- wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje: elektryczna (wszystkie 3 fazy), wodno-kanalizacyjna, Internet, telefon, instalacja przeciwpożarowa,
- 3 pomieszczenia (część usługowo-handlowa, zaplecze, toaleta) - istnieje możliwość wyburzenia ścianki działowej w celu uzyskania większej powierzchni usługowo-handlowej,
- zamontowane grzejniki,
- witryna na całej wysokości i szerokości ścian od ulicy,
- wysokość pomieszczeń powyżej 3,5 m,
- wejście bezpośrednio z ulicy.
ATUTY Lokalu:
- świetne usytuowanie pod względem potencjału biznesowego - duża baza potencjalnych klientów na nowo pobudowanych sąsiadujących osiedlach oraz odwiedzających pobliskie centra handlowe: CH Auchan, Lidl, Biedronka, Decathlon, Leroy && Merlin, Atrium Promenada, Media Markt, King Cross Praga, Media Expert, Castorama,
- doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym,
- optymalna powierzchnia na prężny biznes zarówno dla punktu sieciowego jaki na strat-up,
- możliwość wykorzystywania lokalu pod dowolną działalność, również ciężką gastronomię,
- duże możliwości adaptacyjne.
ATUTY Inwestycji:
- Nowoczesny budynek o eleganckiej architekturze
- Dobry standard wykończenia
- Dostępna winda
- Ogólnodostępna rowerownia
- Atestowane drzwi antywłamaniowe
- Duże okna zapewniające odpowiednie doświetlenie
- Garaż podziemny
- Energooszczędne czujniki ruchu, oświetlenie LED
- Lokale usługowe w parterze
LOKALIZACJA:
- 15 min samochodem do centrum
- Dobra komunikacja z innymi dzielnicami i łatwy wyjazd z miasta - w pobliżu Trasa Siekierkowska, krajowa 2`, a (planowana rozbudowa trasy Olszynki Grochowskiej i ul. Jana-Nowaka Jeziorańskiego) i aż kilkanaście tras autobusowych
- Kilka kroków dalej znajduje się galerie handlowe i popularne sklepy Atrium Promenada, King Cross Praga, C.H. Gocław, Leroy Marlin, Lidl i Decathlon.
- Bogata infrastruktura - w sąsiedztwie znajdziesz liczne punkty usługowe, przedszkola, żłobki, przychodnie, banki, poczty, a także osiedlowe bazarki.
- Bliskość zielonych enklaw miasta - Park nad Balatonem, Park Leśnika, Park Skaryszewski.
- Miłośnicy aktywnego spędzania wolnego czasu mogą korzystać z pływalni, kortów tenisowych, siłowni, boisk i ścieżek rowerowych w sąsiedztwie.
OPŁATY:
- Czynsz najmu: 8 000 zł netto + VAT
- Koszty eksploatacyjne: czynsz administracyjne do WM
- Opłaty za media: wg zużycia
- Wymagana kaucja zwrotna - dwumiesięczna - wysokość do ustalenia w zależności od warunków umowy
* * * * * * * * * *
Serdeczne polecam,

Tel.
Sprawdzone Nieruchomości PL

:oferta eksportowana z programu mediaRent: