Idealny Na GASTRONOMIĘ, Handel, Usługi, Biuro - 82 m2, Parter, Duże Witryny - Atrakcyjna LOKALIZACJA! Praga Pd, Gocławek - CH Promenada

Oferujemy NA WYNAJEM nowy lokal użytkowy o powierzchni 82 m2, do dowolnej aranżacji. Lokal usytuowany jest w budynku apartamentowym oddanym do użytku w 2021 r. na warszawskim Grochowie, na pograniczu z Gocławkiem, w sąsiedztwie dużych osiedli, w bliskiej okolicy CH Promenada oraz TV Polsat. Lokal położony jest na parterze budynku. Witryna oraz wejście bezpośrednio z ulicy, a zarazem głównego ciągu komunikacyjnego.

OPIS Lokalu:

- oferowany w stanie do własnej aranżacji, ostatnio był użytkowany jako sklep,

- wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje: elektryczna (wszystkie 3 fazy), wodno-kanalizacyjna, Internet, telefon, instalacja przeciwpożarowa,

- 3 pomieszczenia (część usługowo-handlowa, zaplecze, toaleta) - istnieje możliwość wyburzenia ścianki działowej w celu uzyskania większej powierzchni usługowo-handlowej,

- zamontowane grzejniki,

- witryna na całej wysokości i szerokości ścian od ulicy,

- wysokość pomieszczeń powyżej 3,5 m,

- wejście bezpośrednio z ulicy.

ATUTY Lokalu:

- świetne usytuowanie pod względem potencjału biznesowego - duża baza potencjalnych klientów na nowo pobudowanych sąsiadujących osiedlach oraz odwiedzających pobliskie centra handlowe: CH Auchan, Lidl, Biedronka, Decathlon, Leroy && Merlin, Atrium Promenada, Media Markt, King Cross Praga, Media Expert, Castorama,

- doskonała lokalizacja pod względem komunikacyjnym,

- optymalna powierzchnia na prężny biznes zarówno dla punktu sieciowego jaki na strat-up,

- możliwość wykorzystywania lokalu pod dowolną działalność, również ciężką gastronomię,

- duże możliwości adaptacyjne.

ATUTY Inwestycji:

- Nowoczesny budynek o eleganckiej architekturze

- Dobry standard wykończenia

- Dostępna winda

- Ogólnodostępna rowerownia

- Atestowane drzwi antywłamaniowe

- Duże okna zapewniające odpowiednie doświetlenie

- Garaż podziemny

- Energooszczędne czujniki ruchu, oświetlenie LED

- Lokale usługowe w parterze

LOKALIZACJA:

- 15 min samochodem do centrum

- Dobra komunikacja z innymi dzielnicami i łatwy wyjazd z miasta - w pobliżu Trasa Siekierkowska, krajowa 2`, a (planowana rozbudowa trasy Olszynki Grochowskiej i ul. Jana-Nowaka Jeziorańskiego) i aż kilkanaście tras autobusowych

- Kilka kroków dalej znajduje się galerie handlowe i popularne sklepy Atrium Promenada, King Cross Praga, C.H. Gocław, Leroy Marlin, Lidl i Decathlon.

- Bogata infrastruktura - w sąsiedztwie znajdziesz liczne punkty usługowe, przedszkola, żłobki, przychodnie, banki, poczty, a także osiedlowe bazarki.

- Bliskość zielonych enklaw miasta - Park nad Balatonem, Park Leśnika, Park Skaryszewski.

- Miłośnicy aktywnego spędzania wolnego czasu mogą korzystać z pływalni, kortów tenisowych, siłowni, boisk i ścieżek rowerowych w sąsiedztwie.

OPŁATY:

- Czynsz najmu: 8 000 zł netto + VAT

- Koszty eksploatacyjne: czynsz administracyjne do WM

- Opłaty za media: wg zużycia

- Wymagana kaucja zwrotna - dwumiesięczna - wysokość do ustalenia w zależności od warunków umowy

* * * * * * * * * *

Serdeczne polecam,

Małgorzata Jasiak

Tel.  

Sprawdzone Nieruchomości PL

:oferta eksportowana z programu mediaRent: