English version below

Avenue Estate prezentuje lokal usługowy o pow. 63 m2 na Mokotowie Wiślanym. Bezpośredni dostęp do lokalu, duża witryna. Możliwość parkowania na ulicy.

Lokalizacja:
Mokotów Wiślany - nowa, bardzo energicznie rozwijająca się cześć stolicy. Bardzo blisko centrum miasta i najbardziej prestiżowych punktów na mapie stolicy. Prężnie rozwijająca się infrastruktura usługowa dzielnicy. Liczne inwestycje mieszkaniowe w trakcie realizacji. Ogromny potencjał klientów na kolejne lata, porównywalny z Miasteczkiem Wilanów.
Świetna lokalizacja: samochodem: 18 min. do centrum do PKiN, 8 min do Łazienek Królewskich (2 km z lotu ptaka!), 11 min. do Sadyby Best Mall. Obok Trasa i Most Siekierkowski łączący z drugą częścią Warszawy, Czerniakowską, Witosa i centrum Warszawy.

Nieruchomość:
Lokal handlowo/usługowy o powierzchni 63 m2, na parterze niskiego budynku mieszkalnego. Wejście do lokalu obok wejścia do budynku. Duża witryna po calej szerokości lokalu, ponad 5 m, miejsce na szyld.
Wewnątrz: lokal składa się z części głównej przeznaczonej do przyjmowaniu klientów (około 60 m2) - do własnej aranżacji wg potrzeb, oraz zaplecza: łazienki pomieszczenia socjalnego.
Ścianki działowe pomieszczenia socjalnego i sanitarnego, okablowanie elektryczne.
Lokal w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji.

Dodatkowe informacje
Czynsz najmu 5670 PLN netto.
Dodatkowo płatny czynsz administracyjny 700 PLN/miesięcznie, w zależności od
rozliczenia.
Cena 3800 PLN netto na okres pierwszych 6 miesięcy najmu.
Minimalny okres najmu 24 miesiące.
Kaucja = 2 miesiące czynszu.
Lokal dostępny od zaraz
Dla kogo: dla inwestorów, pod działalność usługową

ENGLISH VERSION
Avenue Estate presents a commercial premises with an area of: 63 m2 in Mokotów Wiślane. Direct access to the premises, large showcase. Possibility of parking on the street.

Location:
Mokotów Wiślany - a new, very dynamically developing part of the capital. Very close to the city center and the most prestigious points on the capital's map. The district's dynamically developing service infrastructure. Numerous housing investments under construction. Huge customer potential for the coming years, comparable to Miasteczko Wilanów.
Great location: by car: 18 min. to the center to the Palace of Culture and Science, 8 min to the Royal Łazienki Park (2 km from a bird's eye view!), 11 min. to Sadyba Best Mall. Next to it is Trasa and the Siekierkowski Bridge connecting with the other part of Warsaw, Czerniakowska, Witosa and the center of Warsaw.

Property:
Commercial/service premises with an area of 63 m2, on the ground floor of a low-rise residential building. Entrance to the premises next to the building entrance. A large shop window along the entire width of the premises, over 5 m, space for a sign.
Inside: the premises consist of a main part intended for receiving customers (approximately 60 m2) - you can arrange it according to your needs, and a back room: a bathroom and a social room.
Partition walls of the social and sanitary rooms, electrical wiring.
The premises are in a developer's standard, for your own arrangement.

Additional information
Rent PLN 5,670 net.
Additionally paid administrative rent of PLN 700/month, depending on
settlements.
Price PLN 3,800 net for the first 6 months of lease.
Minimum rental period 24 months.
Deposit = 2 months of rent.
The premises are available immediately

For whom: for investors, for service activities