Mam przyjemność zaprezentować komfortowy lokal biurowy do wynajęcia (na życzenie najemcy istnieje możliwość przearanżowania także na potrzeby mieszkaniowe) w prestiżowej lokalizacji - w samym sercu Miasteczka Wilanów w inwestycji Aura Park, u zbiegu ulic Klimczaka i Sarmackiej. Lokal zapewnia idealne warunki do prowadzenia działalności biznesowej, łącząc prestiż z funkcjonalnością. Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o efektywnej organizacji pracy.

Powierzchnia lokalu wynosi 52,2 m2. Lokal składa się z:

pokoju z aneksem kuchennym o powierzchni 33,5 m2 (wyposażony w 3 stanowiska pracy)

pokoju o pow. 12,4 m2 (wyposażony w 3 stanowiska pracy)

łazienki - 6,3 m2

Lokal w pełni umeblowany, wyposażony w 6 stanowisk pracy, gotowy do wprowadzenia. Do dyspozycji najemcy jest 6 biurek wraz z kontenerami biurkowymi i fotelami biurowymi oraz szafami na dokumenty. Dodatkowo są dwie pojemne szafy wnękowe. Kuchnia także jest w pełni wyposażona (włącznie ze zmywarką, kuchenką mikrofalową i płytą grzewczą). W łazience kabina prysznicowa, umywalka, szafka, toaleta. Lokal odświeżony - odmalowany w czerwcu 2024 roku. Dzięki dużym oknom lokal jest dobrze doświetlony. Lokal idealny dla firm, które szukają renomowanego adresu, by podkreślić swoją markę, oraz cenią sobie nowoczesność i funkcjonalność

Do lokalu przynależy przestronny i ustawny balkon o powierzchni 6,5 m2 skąpany w zieleni (wyposażony w meble balkonowe) oraz wygodne miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Istnieje możliwość zainstalowania baneru reklamowego na balkonie, widocznego z ul. Klimczaka.

Budynek posiada całodobową recepcję, ochronę i monitoring. Elegancki wygląd osiedla podkreśla elewacja wykończona piaskowcem, drewnem i aluminium. Dookoła wypielęgnowana zieleń i zadbane części wspólne.

Bardzo przyjemna przestrzeń do pracy w świetnej lokalizacji. W bezpośrednim sąsiedztwie liczne restauracje, kawiarnie, lokale usługowe, sklepy, siłownia plenerowa.
Bezpośrednio przed budynkiem miejsca parkingowe. Lokal idealny na spokojną działalność biurową typu kancelaria, usługi księgowe, itp.

Opłaty:

Czynsz najmu - 3350 PLN netto/mc (+ VAT w wypadku najmu na działalność gospodarczą)

Czynsz administracyjny - 650 PLN/mc

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym - 300 PLN netto/mc (+ VAT w wypadku najmu na działalność gospodarczą)

Dodatkowo płatny prąd wg zużycia i internet (cesja umowy z Play - cena 115 PLN + VAT)

Umowa na okres minimum 1 roku (preferowane 2 lata).
Kaucja w wysokości jednomiesięcznego czynszu.

Idealne miejsce na prowadzenie Twojego biznesu! Lokal świetnie zaadaptowany na potrzeby biurowe. Natomiast na życzenie najemcy istnieje także możliwość przearanżowania przestrzeni na potrzeby mieszkaniowe (i doposażenia przez Właściciela w meble takie jak sofa, łóżko).

Zapraszam serdecznie na prezentację!