21 400 zł I WYNAJEM I LOKAL UŻYTKOWY 507 m2 I WARSZAWA WŁOCHY I UL. JUTRZENKI

Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 507 m2 usytuowany na parterze budynku znajdującego się na warszawskich Włochach, przy ul. Jutrzenki (rzut parteru w załączeniu).
Powierzchnia podzielona jest na część usługową 107m2 - biuro oraz magazynową lub produkcyjną 400m2 - hala. Budynek przechodzi w chwili obecnej termomodernizację, parter został przystosowany pod drukarnię, rozprowadzono nową instalację elektryczną, zdjęcia poglądowe, lokal jest w trakcie wyprowadzki obecnego najemcy. Wysokość pomieszczeń 2,90m.

Istnieje możliwość powiększenia wynajmowanej powierzchni o część znajdującą się na 1 piętrze budynku, czyli o dodatkowe 400m2, które można dowolnie zaaranżować wg potrzeb.
Obie części połączone są wewnętrzną klatką schodową.

Dodatkowe informacje

- wejście do części usługowej od strony ulicy,
- dwie bramy wjazdowe do części magazynowej,
- duża ilość miejsc parkingowych,
- budynek na ogrodzonej posesji,
- alarm,

Lokalizacja:

- w otoczeniu budynki magazynowe i usługowe,
- blisko trasy S2, trasy Salomea-Wolica,
- dobry dojazd do Al. Krakowskiej.

Koszty najmu:

- czynsz najmu wynosi 21.400 zł netto/miesiąc (38.275 zł netto za cały budynek 907m2),
- czynsz eksploatacyjny płatny dodatkowo ( woda, prąd, ogrzewanie, wywóz śmieci),
- kaucja 42.800 zł = wysokość 2 miesięcznych czynszów,

Dostępność: III kwartał 2024

Zapraszam na prezentację,

tel.

Telefon do biura:

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego