Oferujemy przestronny lokal biurowy o powierzchni 582,10 m² w układzie gabinetowym, znajdujący się na 2. piętrze eleganckiej kamienicy w samym sercu Warszawy. Budynek, zlokalizowany u zbiegu ulic Mazowieckiej i Świętokrzyskiej, zapewnia doskonały dostęp do licznych instytucji finansowych, urzędów, biurowców, restauracji, kawiarni oraz transportu publicznego.

Kamienica przeszła pełną modernizację w wyniku której powstały wysokiej klasy powierzchnie biurowe z garażem podziemnym, pełną klimatyzacją oraz nowoczesnymi systemami bezpieczeństwa. Na 2. piętrze mieszczą się biura o jasnym wnętrzu, z możliwością elastycznej aranżacji przestrzeni dostosowanej do potrzeb najemcy.

W budynku znajdują się również dwie nowoczesne windy oraz kontrola dostępu na poziomie pięter i gabinetów. Recepcja z całodobową ochroną zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo i komfort dla użytkowników.

W skład powierzchni biurowej wchodzą:
- po lewej stronie korytarza jest 4 - biura (składające się z dwóch pomieszczeń z przejściem pomiędzy sobą)
- po prawej stronie korytarza jest 11 pojedynczych pokoi biurowych
- jedna lub dwie kameralne sale dedykowane do spotkań
- pomieszczenie kuchenne z jadalnią (wyposażoną w zabudowę kuchenną, lodówkę, zmywarkę)
- toalety
- pomieszczenie socjalne dla obsługi sprzątającej piętro

Każdy gabinet posiada indywidualnie regulowaną klimatyzację.

*Podana powierzchnia zawiera udział w częściach wspólnych.
Powierzchnie biurowe wykończone zostały w wysokim standardzie.
Istnieje możliwość dostosowania układu powierzchni do potrzeb najemcy.

W budynku znajdują się:
- dwie nowoczesne windy
- kontrola dostępu na poziomie pięter oraz gabinetów
- recepcja z ochroną 24h
- wentylacja mechaniczna
- okablowanie LAN 6 kat.
- System Sygnalizacji Pożaru
- dostawcy internetu: ORANGE, UPC

Budynek oferuje 24 miejsca parkingowe zarówno w garażu podziemnym, jak i na zewnątrz. Dodatkowo w odległości 100 metrów od budynku, na placu Powstańców Warszawy, powstaje 420 miejsc parkingowych miejskich.

LOKALIZACJA:
Doskonała komunikacja to kolejny atut tej lokalizacji zaledwie 250 metrów do stacji metra Nowy Świat Uniwersytet oraz 350 metrów do stacji Świętokrzyska. Przystanki tramwajowe i autobusowe oddalone są o nie więcej niż 350 metrów, co umożliwia sprawny dojazd w dowolnym kierunku Warszawy bez konieczności przesiadek.

WARUNKI NAJMU:
Czynsz: 23 netto / m2 (13 388,30 netto PLUS VAT)
Opłaty eksploatacyjne: 35 zł netto / m2
*Dodatkowo rozliczane z podliczników zużycie energii elektrycznej.

Do dyspozycji najemców 24 miejsca parkingowe w budynku:
- miejsca garażowe na -1 w cenie 200 netto / szt. miesięcznie
- miejsca postojowe przy budynku (w podwórzu) w cenie 150 netto / szt. miesięcznie

KAUCJA: 3-miesięczny czynsz

Lokal dostępny od 15 lipca 2024 roku.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu. Minimalna powierzchnia najmu to całe piętro, a preferowane umowy są długoterminowe, z minimum 3-letnim okresem wynajmu.

We are offering a spacious office measuring at 582.10m² in an office layout, located on the 2nd floor of an elegant building in the heart of Warsaw. The building, located at the intersection of Mazowiecka and Świętokrzyska streets, provides excellent access to numerous financial institutions, offices, restaurants, cafes and public transport.


The tenement has undergone full modernization, resulting in high-class office space with an underground garage, full air-conditioning and modern security systems. The 2nd floor houses offices with bright interiors, with flexible space arrangement to suit the tenant's needs.


The building also features two modern lifts and access control at floor and office level. A reception desk with 24-hour security provides additional security and comfort for users.

The office space includes:
- on the left side of the corridor there are 4 - offices (consisting of two rooms with a passageway between them)
- on the right side of the corridor there are 11 individual office rooms
- possibility of creating two intimate rooms dedicated to meetings
- a kitchen room with a dining area (equipped with a kitchen unit, refrigerator, dishwasher)
- toilets
- social room for floor cleaning staff

Each office has individually regulated air conditioning.

*The stated area includes a share in the common areas.
The office space has been finished to a high standard.
It is possible to adapt the layout of the space to the tenant's needs.

The building has:
- two modern lifts
- access control at floor and office level
- reception desk with 24-hour security
- mechanical ventilation
- LAN 6 cat. cabling
- fire alarm system
- Internet providers: ORANGE, UPC

The building offers 24 parking spaces - both in the underground garage and outside. In addition, 420 municipal parking spaces are being created 100 meters from the building, on Powstańców Warszawy Square.

LOCATION:
Excellent communication is another advantage of this location - just 250 metres to Nowy Świat - University metro station and 350 metres to Świętokrzyska station. Tram and bus stops are no more than 350 meters away, allowing for efficient access in any direction of Warsaw without the need to change.

RENTAL CONDITIONS:
Rent: 23 net / m2 ( 13,388.30 net PLUS VAT)
Service charges: 35 PLN net / m2
*Electricity consumption additionally accounted for from sub-meters.

24 parking spaces available to tenants in the building:
- garage spaces on -1 at a price of 200 net / unit per month
- parking spaces next to the building (in the courtyard) at a price of 150 net / space per month

DEPOSIT: 3 months' rent

The premises are available from 15 July 2024.

You are welcome to contact us for further information and to arrange a presentation of the premises. The minimum lease area is the entire floor, and preferred contracts are long term, with a minimum 3-year lease.

Doradcy Prestiż Pro Biuro Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsze ogłoszenie nieruchomości nie jest ofertą w rozumieniu artykułu 66 &1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )