Elegancki lokal idealny na prestiżową RESTAURACJĘ o powierzchni 761.77 m² usytuowany na parterze, dostępny od 15 lipca 2024 roku. Składający się z przestronnych pomieszczeń zaprojektowanych z myślą o funkcjach gastronomicznych. Lokal znajduje się w samym sercu Śródmieścia Północnego w Warszawie, co zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp do licznych miejskich atrakcji i instytucji.

Wielkim atutem jest antresola o powierzchni 307,24 m2 , która bezpośrednio przynależy do lokalu gastronomicznego, może pełnić funkcje dodatkowej przestrzeni do obsługi imprez okolicznościowych.

* Razem lokal gastronomiczny wraz z antresolą ma powierzchnię 761,77m2
(*Podana powierzchnia zawiera udział w częściach wspólnych)

Nieruchomość znajduje się w siedmiokondygnacyjnym budynku biurowym, który przeszedł generalny remont. Na parterze znajduje się przestrzeń przeznaczona na restaurację. Pozostałe kondygnacje są zaaranżowane jako wysokiej klasy powierzchnie biurowe.

Lokal posiada indywidualne centrale wentylacyjne, klimatyzacyjne, separator tłuszczów oraz wyciągi kuchenne, co czyni go idealnym miejscem na działalność gastronomiczną.

- Budynek wyposażony jest w pełną klimatyzację oraz nowoczesne systemy bezpieczeństwa.

- W 2015 roku budynek otrzymał prestiżowy certyfikat BREEAM Excellent.

- Najemcy mają możliwość korzystania z dostępu do internetowych usługodawców, takich jak ORANGE czy UPC.

Witryna z wysokimi przeszkleniami oraz niezależne wejście bezpośrednio z ulicy zapewniają doskonałą ekspozycję oraz łatwy dostęp dla klientów. Wysokość lokalu oraz antresoli wynosi od 2,5 m do 5,19 m, co daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Otoczenie obfituje w instytucje finansowe, urzędy, restauracje oraz sklepy, co przyciąga duży ruch pieszy i generuje potencjalnych klientów. Doskonała lokalizacja zapewnia także dogodny dostęp do komunikacji publicznej w promieniu 2-3 minut spacerem znajdują się stacje metra Nowy Świat - Uniwersytet oraz Świętokrzyska, przystanki autobusowe i tramwajowe.

Warunki najmu:

- czynsz wynosi 23,95 netto za 1 m² (18244,5 euro miesięcznie PLUS VAT)

Opłaty eksploatacyjne to 35 zł netto za m²,
rozliczane dodatkowo z podliczników za zużycie energii elektrycznej.

KAUCJA: 3-miesięczny czynsz

Umowa minimum 3 lata.

Najemcy mają do dyspozycji 8 miejsc parkingowych, każde w cenie 150 netto miesięcznie.
Możliwość wynajęcia miejsc w garażu podziemny w cenie 200 netto miesięcznie

Dodatkowo, w pobliżu budynku powstaje nowy parking miejski na 420 miejsc, co zwiększy liczbę dostępnych miejsc parkingowych.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu. To wyjątkowa okazja na wynajem lokalu w prestiżowej lokalizacji w samym sercu Warszawy!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art 66 &1. Kodeksu Cywilnego.

Elegant premises ideal for a prestigious RESTAURANT of 761,77 m² located on the ground floor, available from 15 July 2024. Consisting of spacious premises designed with catering functions in mind. The premises located in the heart of Warsaw's North Downtown, providing excellent visibility and easy access to the city's numerous attractions and institutions.

A great advantage is the addtion of a mezzanine which measures 307.24 m2, it belongs directly to the gastronomic premises and can serve as an additional space for special events.

* The total area of the gastronomic premises including the mezzanine is 761.77m2.
(*The stated area includes the share of common parts).

The property located in a seven-storey office building has undergone a major refurbishment. On the ground floor there is a space dedicated to a restaurant. The remaining floors are arranged as high-end office spaces.



The premises have individual air handling units, air conditioning, a grease separator and kitchen extractors, making it ideal for a catering business.

- The building is equipped with full air conditioning and modern security systems.

- In 2015, the building was awarded the prestigious BREEAM Excellent certificate.

- Tenants can benefit from access to internet service providers such as ORANGE and UPC.


A shop window with high glazing and an independent entrance directly from the street provide excellent exposure and easy access for customers. The height of the premises and mezzanine floor ranges from 2.5 m to 5.19 m, offering a wide range of design possibilities.


The surrounding area abounds with financial institutions, offices, restaurants and shops, which attracts heavy foot traffic and generates potential customers. The excellent location also provides convenient access to public transport - the Nowy Świat - University and Świętokrzyska metro stations, bus and tram stops are within a 2-3-minute walk.


Lease conditions:

- the rent is 23,95 net per m² for the ground floor (18244,5 per month PLUS VAT)

Service charges are 35 PLN net per m²,
billed additionally from sub-metering for electricity consumption.

DEPOSIT: 3 months' rent.

Minimum lease of 3 years.

Tenants have 8 parking spaces at their disposal, each at a net price of 150 per month.
Possibility to rent spaces in the underground garage at a net price of 200 per month.

In addition, a new municipal car park with 420 spaces is being built near the building, which will increase the number of available parking spaces.


You are cordially invited to contact us. This is a unique opportunity to lease a premises which is in a prestigious location in the heart of Warsaw!

Doradcy Prestiż Pro Biuro Nieruchomości przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, jednak nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsze ogłoszenie nieruchomości nie jest ofertą w rozumieniu artykułu 66 &1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )