English version below
Promocyjna cena 6200 PLN przez 6 pierwszych miesięcy najmu!
Skorzystaj z okazji!

Avenue Estate prezentuje lokal usługowy o pow. 66,53 m2 na Mokotowie Wiślanym. Najlepsza lokalizacja, największy przepływ pieszych i samochodów w tej dzielnicy. Bezpośredni dostęp do lokalu z dwóch stron, bardzo dobra widoczność. Parking dla gości bezpośrednio przy budynku.

Lokalizacja:
Mokotów Wiślany - nowa, bardzo energicznie rozwijająca się cześć stolicy. Bardzo blisko centrum miasta i najbardziej prestiżowych punktów na mapie stolicy. Prężnie rozwijająca się infrastruktura usługowa dzielnicy. Liczne inwestycje mieszkaniowe w trakcie realizacji. Ogromny potencjał klientów na kolejne lata, porównywalny z Miasteczkiem Wilanów.
Świetna lokalizacja: samochodem: 18 min. do centrum do PKiN, 8 min do Łazienek Królewskich (2 km z lotu ptaka!), 11 min. do Sadyby Best Mall. Obok Trasa i Most Siekierkowski łączący z drugą częścią Warszawy, Czerniakowską, Witosa i centrum Warszawy.
Po obu stronach ulicy największa koncentracja lokali usługowych, handlowych i gastronomicznych, generująca duży przepływ ruchu przechodniów i samochodów.
Zatoki do parkowania wzdłuż ulicy + kilkanaście bezpłatnych miejsc obok lokalu na zamkniętym osiedlowym parkingu wewnętrznym,

Nieruchomość:
Lokal handlowo/usługowy o powierzchni 66,53 m2, w najlepszej części bardzo prężnie rozwijającej się dzielnicy, w pasażu osiedla Wiślany Mokotów. Idealna ekspozycja na ruchliwe ciągi komunikacyjne w gęsto zaludnionym osiedlu, które stale jest rozbudowywane.
Wejście do lokalu od jednej z głównych arterii dzielnicy - ul. Batalionu AK Bałtyk.
Dobra widoczność, duże witryny wychodzące na skrzyżowanie ruchliwych ulic i ciąg pieszo-rowerowy, miejsce na szyld, łatwy dostęp dla przechodzących klientów.
Wewnątrz: lokal składa się z części głównej przeznaczonej do przyjmowaniu klientów (ponad 40 m2), drugiego osobnego obszernego pomieszczenia z oknami - może być przeznaczone na oddzielny gabinet, oraz zaplecza: łazienki i pomieszczenia socjalnego. Wysokość pomieszczeń 320 cm. Klimatyzacja.
Aktualnie w lokalu działa salon fryzjerski, wyposażenie salonu należy do lokatora i zostanie zabrane.
W lokalu będzie wyposażone pomieszczenie socjalne i łazienka + oświetlenie. Pozostałe części lokalu nowy lokator zaaranżuje na własną działalność.

Dodatkowe informacje
Cena 6200 PLN netto przez okres pierwszych 6 miesięcy, po tym okresie cena 6700 PLN netto.
Minimalny okres najmu 24 miesiące. Dodatkowo płatny czynsz administracyjny 1100 - 1200 PLN/miesięcznie, w zależności od rozliczenia (eksploatacja, fundusz remontowy, wywóz nieczystości, zimna woda i ścieki, ciepła woda, CO) - rozliczane co 6 miesięcy.
Kaucja = 2 miesiące czynszu.
Lokal dostępny od 30 września

Dla kogo: Pod działalność usługową

English version
Promotional price of PLN 6,200 for the first 6 months of rental!
Take advantage of the opportunity!
Avenue Estate presents a commercial premises with an area of: 66.53 m2 in Mokotów Wiślany. The best location, the highest pedestrian and car flow in this district. Direct access to the premises from two sides, very good visibility. Parking for guests directly next to the building.

Location:
Mokotów Wiślany - a new, very dynamically developing part of the capital. Very close to the city center and the most prestigious points on the capital's map. The district's dynamically developing service infrastructure. Numerous housing investments under construction. Huge customer potential for the coming years, comparable to Miasteczko Wilanów.
Great location: by car: 18 min. to the center to the Palace of Culture and Science, 8 min to the Royal Łazienki Park (2 km from a bird's eye view!), 11 min. to Sadyba Best Mall. Next to it is Trasa and the Siekierkowski Bridge connecting with the other part of Warsaw, Czerniakowska, Witosa and the center of Warsaw.
On both sides of the street there is the largest concentration of service, commercial and catering establishments, generating a large flow of pedestrians and cars.
Parking bays along the street + a dozen or so free spaces next to the premises in a closed, internal parking lot,

Property:
Commercial/service premises with an area of 66.53 m2, in the best part of a very dynamically developing district, in the passage of the Wiślany Mokotów estate. Perfect exposure to busy traffic routes in a densely populated housing estate that is constantly being expanded.
Entrance to the premises from one of the main arteries of the district - ul. Home Army Bałtyk Battalion.
Good visibility, large windows overlooking the intersection of busy streets and a pedestrian and bicycle route, space for a sign, easy access for passing customers.
Inside: the premises consist of a main part intended for receiving clients (over 40 m2), a second, separate, spacious room with windows - it can be used as a separate office, and a back room: a bathroom and a social room. Room height 320 cm. Air conditioning.
Currently, there is a hairdressing salon in the premises, the salon equipment belongs to the tenant and will be taken away.
The premises will be equipped with a social room and a bathroom + lighting. The new tenant will arrange the remaining parts of the premises for his own business.

Additional information
Price PLN 6200 net for the first 6 months, after this period PLN 6700 net.
Minimum lease period 24 months. Additionally payable administrative fee PLN 1100 - 1200/month, depending on the settlement (operation, renovation fund, waste disposal, cold water and sewage, hot water, central heating) - settled every 6 months.
Deposit = 2 months of rent.
Premises available from September 30
For whom: For service activities