Lokal Usługowy przy Placu Unii Lubelskiej

Lokalizacja:
Zabytkowa kamienica Rossmanów przy ul. Klonowej 20, położona bezpośrednio przy Placu Unii Lubelskiej, w południowej części dzielnicy Śródmieście. Plac Unii Lubelskiej to strategiczny węzeł komunikacyjny, który łączy ulice Marszałkowską, al. Szucha, Bagatela i Polną z główną arterią Mokotowa - ul. Puławską. W okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a stacja metra Politechnika jest oddalona o 10 minut spacerem.

W trakcie realizacji jest nowa linia tramwajowa, która połączy Plac Unii z Wilanowem. Otwarcie planowane jest na wrzesień 2024 roku. Ulice wokół oferują wiele płatnych miejsc parkingowych, a kompleks handlowo-usługowy Plac Unii (3 minuty pieszo) zapewnia dodatkowe 500 miejsc parkingowych w podziemnym garażu.

Opis Lokalu:

Powierzchnia użytkowa wynosi 95,5 m² i obejmuje:
- 4 przestronne pokoje/gabinety,
- dużą recepcję,
- małe zaplecze socjalne,
- toaletę,
- łazienkę.

Lokale cechują się dużą wysokością, charakterystyczną dla przedwojennych kamienic. Lokal wymaga remontu i jest idealny do adaptacji na salon kosmetyczny, salon masażu, kancelarię prawną, biuro architektoniczne lub atelier mody.

Oferta Najmu
- Minimalny okres najmu: 4 lata.
- Czynsz: 8.000 zł netto miesięcznie przez pierwsze 2 lata (najemca przeprowadza remont i adaptację). W kolejnych latach czynsz stopniowo wzrasta do 12.000 zł netto (możliwość wystawienia faktury VAT).

Dodatkowe Informacje
Niektóre zdjęcia przedstawiają wizualizacje lokalu po planowanej adaptacji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację lokalu.