WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI!

Biuro OPEN SPACE ok. 390m2 netto w nowoczesnym kompleksie biurowym blisko CH Arkadia i Dw. Gdańskiego do wynajęcia od zaraz / Office for rent, approx. 390 m2, in a modern office complex next to Arkadia Mall and Gdański Station for immediate rent

Na terenie kompleksu wiele punktów handlowo-usługowych jak restauracje, fitness, przedszkole itp. / The office complex offers commercial and service spaces (restaurants, fitness, kindergarden etc)

Ponad 1400 miejsc parkingowych oraz infrastruktura dla rowerzystów, ( szatnie, prysznice i stojaki ) / very well-developed infrastructure for cyclists, (changing rooms, showers and bicycle racks)

UKŁAD BIURA/ OFFICE ARRANGEMENT:

połowa powierzchni biurowej OPEN SPACE / OPEN SPACE covers half of the office

duża sala konferencyjna na ok. 20 osób / conference room for ca. 20 people

2 gabinety / 2 separate offices

recepcja / reception

własny aneks kuchenny i toalety / kitchenette and toilets within the office area

INNE DOSTĘPNE MODUŁY / OTHER AVAILABLE OFFICE MODULES:
390 m2 układ gabinetowy / separate offices
960 m2 układ gabinetowy / separate offices

LOKALIZACJA / LOCATION: Obok Metro Dworzec Gdański, Blisko CH Arkadia,/ Next to Gdański Station and Arkadia Mall
Bardzo dobra komunikacja miejska: autobus, tramwaj, SKM / Quick and convenient access by public transportation: Subway, Tram, Bus, City Rail for commuters
Blisko Trasy A2/ S8 / Next to Expressways A2 / S8

STANDARD BIUROWCA / OFFICE STANDARD:
- BREEAM - Excellent
- Infrastruktura dla rowerzystów / Infrastructure for Bikers
- podwojne zasilanie / double power supply
- Wykładzina / carpeting
- Podwieszany sufit / suspended ceilling
- Podział ściankami / Wall partitions
- Klimatyzacja / AC
- Podnoszone podłogi / Raised floors with Floor Boxes
- Okablowanie elektryczne i komputerowe / electric and computer cabling
- Linie światłowodowe / Fiberglass
- Tryskacze / Sprinklers
- Czujniki ciepła/ dymu / Fire detectors
- BMS - system zarządzania budynkiem / BMS
- Ochrona 24h /7 dni / Security and CCTV
- Dostęp do biura 24/7 / Access 24/7

WARUNKI NAJMU / COMMERCIAL TERMS
powierzchnia netto / NLA: 387m2/ powierzchnia brutto / GLA : 440m2
czynsz bazowy / asking rent: 19,50 euro/m2 (ok. 83,85 zł/m2 1 euro = 4,3zł)
koszty eksploatacyjne / service charge : 24,67 zl/m2 netto + VAT
miesjca parkingowe / parking: 150 euro/pcs
wszystkie ceny netto / all prices to be understood net
minimalny okres najmu 60 miesięcy/ minimum rental period 60 months
dostępność: od zaraz / availability: immediately
kaucja: równowartość 3 czynszów brutto / deposit: equivelent of 3 monthly rent + service charge + VAT
Media płatne wg. zużycia / Utilities to be covered by Tenant acc. to meters

ORIENTACYJNY KOSZT STAŁY NAJMU: ESTIMATED FIXED LEASE COST:
czynsz ok.8 584 euro/miesiąc netto + VAT / rent ca. EUR 8 584 net + VAT monthly
koszty ekspl. 10 859 zł/miesiąc netto + VAT / service charge PLN 10 859net + VAT monthly

Łączny koszt stały ok. 47 770 zł/miesiąc netto + VAT / Estimated fixed cost (monthly) : ca. PLN 47770 net + VAT

Dedykowane warunki finansowe najmu zostana przekazane Najemcy bezpośrednio przez właściciela budynku po prezentacji / Dedicated financial terms will be provided to the Tenant directly by the building owner after the presentation

Zapraszam na prezentację! / Welcome for viewing

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego / The offer presented is for information purposes only and does not constitute a commercial offer within the meaning of Art. 66 1 of the Civil Code