Przedstawiam Państwu ofertę wynajmu na cele biurowe urokliwego domu w zabudowie szeregowej, znajdującego się administracyjnie w Wilanowie Wysokim przy ul. Gubinowskiej, tuż przy granicy z Sadybą. Nieruchomość jest położona w malowniczym i cichym otoczeniu, z łatwym dostępem do wszystkich udogodnień, dobrze skomunikowana z centrum miasta.

W niedalekiej odległości znajdują się liczne przystanki autobusowe (linie 519, 522), które pozwalają na bezpośrednią podróż z i do centrum Warszawy w zaledwie 35 min oraz 9 min jazdy do najbliższej stacji metra Wilanowska, skąd w szybkim tempie dostaniemy się do każdej pożądanej lokalizacji na mapie Warszawy.

Niewątpliwym atutem domu jest usytuowanie u zbiegu ulicy Sobieskiego i alei Wilanowskiej, nieopodal Wiertniczej. W bezpośredniej okolicy znajduje się szereg punktów handlowych i usługowych (Biedronka, apteka etc.), a także bliskość Miasteczka Wilanów z bogatą infrastrukturą. Liczne punkty gastronomiczne oraz kawiarniane sprawiają, iż nieruchomość jest idealnym rozwiązaniem dla aranżacji pod cele biurowe w tej kameralnej i cichej od zgiełku okolicy.

Dodatkowym plusem jest zadbany ogród o wielkości 90 m2, znajdujący się na tyłach domu, który daje możliwość wytchnienia i relaksu w otoczeniu zieleni oraz otwarta kuchnia, z której bezpośrednio znajduje się wyjście na ww. taras oraz jedno miejsce garażowe, które wliczone jest w cenę najmu.

Rozkład pomieszczeń nieruchomości został zaplanowany w sposób, który zapewni funkcjonalność oraz umożliwi aranżację wnętrza wg własnych potrzeb biurowych.

Na parterze znajdziemy jedno duże pomieszczenie (ok. 9,5m x 5,5m) z otwartą, zabudowaną kuchnią, oddzielną małą toaletą oraz tylnym wyjściem na ogród (90 m2), które może potencjalnie służyć za przestrzeń open space bądź miejsce wypoczynku. Nieco poniżej poziomu parterowego znajduje się praktyczny garaż i pralnia. Na tym poziomie znajdziemy jeszcze dodatkowe pomieszczenie umożliwiające optymalne wykorzystanie wolnej przestrzeni.

Pierwsze piętro składa się z łazienki z toaletą, małą garderobą (możliwość przearanżowania na pomieszczenie na dokumenty) oraz trzema oddzielnymi pokojami:

na prawo pomieszczenie (ok. 17 m2) z wnęką na pojedyncze biurko lub szafę zabudowaną z widokiem na ogródek;
po lewej: dwa oddzielne pokoje pierwszy, mniejszy (ok. 9,5 m2) na jedno stanowisko pracy (również z wnęką) oraz drugi, większy pokój (ok. 16 m2), oba z widokiem na ulicę;

Drugie piętro składa się z dużej łazienki z toaletą oraz trzech pomieszczeń, z czego dwa z nich posiadają wspólną antresolę, tj. poddasze do swobodnego przekształcenia na miejsce wypoczynkowe lub kolejną przestrzeń biurową.
naprzeciw schodów znajduje się pokój do swobodnego zagospodarowania (ok. 9 m2);
na prawo pomieszczenie (ok. 14 m2);
po lewej pomieszczenie (ok. 18,5 m2);

W budynku kilka lat temu zostały zainstalowane wysokiej jakości drewniane okna, wymieniono grzejniki oraz zainstalowano nową miedzianą instalację grzewczą. Media dostępne w budynku: gaz miejski, woda i kanalizacja miejska, prąd.

Czynsz: 10 000 zł + gaz, woda oraz prąd (wg zużycia);
Minimalny czas najmu: 1 rok;

Serdecznie zapraszam do wirtualnego spaceru po nieruchomości oraz na prezentację na żywo.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )