WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI!

Biuro o pow. 256 m2 netto w nowoczesnym biurowcu z przepięknym widokiem na panoramę Warszawy do wynajęcia od zaraz / Office for rent, approx. 256 m2, in a modern office complex with a beautiful view of the Warsaw skyline for rent immediately

UKŁAD BIURA/ OFFICE ARRANGEMENT:

połowa powierzchni to gabinety (7 gabinetów różnej wielkości) / half of the space constitute 7 offices of different size

w połowie biura powierzchnia otwarta open space / open space area in half of the office

własny aneks kuchenny i toalety / kitchenette and toilets within the office area

dodatkowo toalety w częściach wspólnych budynku / toilets in the common areas as well

szklane ścianki działowe / glass partition walls

INNE DOSTĘPNE MODUŁY / OTHER AVAILABLE OFFICE MODULES:
386 m2 open space
420 m2 open space
1065 m2 układ gabinetowy / separate offices with glass walls
780 m2 układ gabinetowy / separate offices with glass walls

LOKALIZACJA: Obok Metro Dworzec Gdański, Blisko CH Arkadia,/ Next to Gdański Station and Arkadia Mall
Bardzo dobra komunikacja miejska: autobus, tramwaj, SKM / Quick and convenient access by both public and private transport link. Subway, Tram, Bus, City Rail
Blisko Trasy A2/ S8 / Next to Expressways A2 / S8

STANDARD BIUROWCA:
- oświetlenie LED / LED lightning
- BREEAM - Excellent (raport ESG)
- Strefa eventowa dostępna dla wszystkich najemców (kuchnia, lounge w zieleni) / Event zone available to all tenants (kitchen, lounge in the greenery)
- Infrastruktura dla rowerzystów / Infrastructure for Bikers
- otwierane okna / openable windows
- podwojne zasilanie / double power supply
- Wykładzina / carpeting
- Podwieszany sufit / suspended ceilling
- Podział ściankami z reguły szklanymi / Wall partitions mostly glass
- Klimatyzacja / AC
- Podnoszone podłogi / Raised floors with Floor Boxes
- Okablowanie elektryczne i komputerowe / electric and computer cabling
- Linie światłowodowe / Fiberglass
- Tryskacze / Sprinklers
- Czujniki ciepła/ dymu / Fire detectors
- BMS - system zarządzania budynkiem / BMS
- Ochrona 24h /7 dni / Security and CCTV
- Dostęp do biura 24/7 / Access 24/7

WARUNKI NAJMU / COMMERCIAL TERMS
powierzchnia netto / NLA: 256 m2/ powierzchnia brutto / GLA : 292m2
czynsz bazowy / asking rent: 21 euro/m2 (ok. 90,30 zł/m2 1 euro = 4,3zł)
koszty eksploatacyjne / service charge : 27 zl/m2
miesjca parkingowe / parking: 160 euro/pc
wszystkie ceny netto / all prices to be understood net
minimalny okres najmu 60 miesięcy/ minimum rental period 60 months
dostępność: od zaraz / availabilitye: immediately
kaucja: równowartość 3 czynszów brutto / deposit: equivelent of 3 monthly rent + service charge + VAT

ORIENTACYJNY KOSZT STAŁY NAJMU: ESTIMATED FIXED LEASE COST:

czynsz ok. 6 132 euro/miesiąc netto + VAT / rent ca. EUR 6 132 net + VAT monthly
koszty ekspl. 7 884 zł/miesiąc netto + VAT / service charge PLN 7 884net + VAT monthly

Łączny koszt stały ok. 34252 zł/miesiąc netto + VAT / Estimated fixed cost (monthly) : ca. PLN 34252 net + VAT

Zapraszam na prezentację! Welcome for viewing!