Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
wynajem
mazowieckie
Warszawa
Lokal użytkowy 362 m² - wynajem

Ogłoszenie archiwalne

Lokal handlowy

Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

100 zł/m²
362 m²
36 200 zł

Lokal handlowy

Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
14 września 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

100 zł/m²

362 m²

36 200 zł

Lokal handlowy

Zaktualizowane: 14 września 2025

100 zł/m² 362 m² 36 200 zł

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
8

Parking:
parking strzeżony w pobliżu

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking strzeżony w pobliżu

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 36 200 zł (100 zł/m²)
Dostępny: wrzesień 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 362 m², 8 pomieszczeń, 6 łazienek; stan: do wykończenia
winda, wejście z klatki schodowej, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: obiekt biurowo-handlowo-usługowy; rok budowy: 1960
Opłaty uzupełniające: 16 zł, kaucja: 3-krotność czynszu

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 175,66 kWh/m² na rok; końcową (EK): 138,75 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 385,75 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 0,05 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 22,44 %
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: Simed Construction sp. z o.o., zaktualizowane: 14.09.2025
numer ogłoszenia: 1664/11049/OLW

Najemca nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Śródmieście, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, łąka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Poszukujący nie płaci prowizji .
Osoba prowadząca
Do wynajęcia lokal pow. ok. 360 m 2 na parterze w obiekcie komercyjnym w ścisłym Centrum Warszawy .(blisko Sądu Rejonowego i Urzędu Gminy )
Możliwość podziału lokalu na mniejsze powierzchnie od 150 m 2 .
Dostęp całodobowy , bez ograniczeń .Możliwość prowadzenia działalności w nocy . (możliwość podziału lokalu i wynajmu mniejszej powierzchni )
Ochrona i monitoring obiektu 24h
Lokal trójstronny z niezależnym wejściem z poziomu chodnika , od ulicy , narożny , wyeksponowany .
Przed obiektem możliwość wynajmu terenu miejskiego na ogródek gastronomiczny .
Możliwość umieszczenia widocznej reklamy .
Dobra propozycja na cele medyczne ( możliwy układ gabinetowy pomieszczeń )kawiarnię , edukację ,sklep, showroom .
Właściciel wyraża zgodę na uzyskanie koncesji na sprzedaż alkoholu i funkcjonowanie w nocy .(brak wspólnoty i lokatorów )
Otwarta przestrzeń , w kształcie prostokąta , ograniczona słupami w części środkowej .
Możliwość parkowania przy budynku i dojścia do wejścia bez konieczności przechodzenia ulicy .
Aktualnie zabudowa gips karton z podziałem na salę sprzedaży , gabinety i większą salę konferencyjną .
Duże okna , otwierane okna z widokiem na teren zielony ,dobre światło dzienne . Wysokość ok 2,8 m .
Rozprowadzone instalacje przeciwpożarowe ( hydrant ) , teleinformacyjne , rozprowadzony system wentylacji i system klimatyzacji .
Możliwość montażu alarmu .(ochrona i monitoring całodobowy w budynku ) .
Oświetlenie rastrowe , kasetony . Na podłodze wykładzina ,w korytarzu i pomieszczeniach socjalnych gres .
Drugie wejście do budynku od strony drugiej klatki schodowej . (system kart magnetycznych )
Piony wod - can , z własnymi toaletami i kuchnią w zabudowie , w części środkowej lokalu .
Przy obiekcie i w okolicy miejsca postojowe w strefie płatnego parkowania lub możliwość wynajęcia miejsc w garażu podziemnym .
Jak na Centrum bardzo dobre warunki do parkowania .(przy budynku , w okolicy parking naziemny )
Czynsz 20 euro/m2 netto .( do negocjacji w zależności od czasu umowy i nakładów na remont , możliwe wakacje czynszowe )
Opłata eksploatacyjna 4 euro/ m2 netto .
Dodatkowo płatna energia elektryczna wg wskazania licznika .
Wymagane oświadczenie art. 777 1 k.p.c., ubezpieczenie lokalu .
Osoba prowadząca .
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego .

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Kontakt

Agent

Rafał Maik

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Rafał Maik

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Rafał Maik

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie