(ENGLISH TRANSLATION BELOW)

Avenue Estate przedstawia w pełni wyposażony, luksusowy lokal usługowy na wynajem, w nowej inwestycji o podwyższonym standardzie.

LOKALIZACJA
Nieruchomość jest zlokalizowana na pograniczu Śródmieścia i Woli.
Dojazd do najbardziej centralnych obszarów miasta zajmuje kilka minut, a pobliżu są dwa centra handlowe: Klif i Arkadia. Bardzo dobra lokalizacja w pobliżu rozwiniętej zabudowy wielorodzinnej, licznych linii tramwajowych, autobusowych i stacji metra Dworzec Gdański zagwarantuje szybkie połączenia z każdą częścią Warszawy.

BUDYNEK
Nowoczesny, elegancki i funkcjonalny apartamentowiec o niebanalnej architekturze.
Użyte materiały wykończeniowe i dbałość o detale podkreślają prestiż i rezydencjalny charakter inwestycji.

LOKAL
Lokal parterowy wykończony pod funkcję biurową w wysokim standardzie. Ekspozycja wysokich witryn, zaprojektowanych wzdłuż całego lokalu, jest skierowana na stronę południową. Powierzchnia użytkowa wynosi 52,26 m2 w skład której wchodzą 4 pomieszczenia:
- Przestronny Open Space
- Przeszklona sala konferencyjna przyciemniona od zewnętrz
- Łazienka
- Kuchnia

Standard Wykończenia
- Płytach gresowe w formacie 120x120 cm marki Marazzi kolorystyce brązowej
- Meble robione na zamówienie
- Zabudowa fornirowa na ścianach
- instalacja klimatyzacji z dwiema jednostkami wewnętrznymi
- Wysokość 3,2m
- Stół BoConcept oraz inne meble najwyższej jakości

Informacje Dodatkowe
Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe w garażu podziemnym, których cena wynosi dodatkowo 500 zł netto.
Czynsz administracyjny wraz z zaliczkami na media: 1250 zł

_______________________________________________________________
- ENGLISH DESCRIPTION -

Avenue Estate presents a luxurious, fully equipped commercial premises for rent, in a new investment of a higher standard.

LOCATION
The property is located on the border of Śródmieście and Wola.
Access to the most central areas of the city takes a few minutes, and there are two shopping centers nearby: Klif and Arkadia. A very good location near the developed multi-family buildings, numerous tram and bus lines and the Dworzec Gdański metro station will guarantee quick connections with every part of Warsaw.

BUILDING
A modern, elegant and functional apartment building with unique architecture.
The finishing materials used and attention to detail emphasize the prestige and residential character of the investment.

PREMISES
Ground floor premises finished for office use to a high standard. The exposure of high windows, designed along the entire premises, is directed to the south. The usable area is 52.26 m2, which includes 4 rooms:
- Spacious Open Space
- Glass conference room darkened from the outside
- Bathroom
- Kitchen

Standard Finishes
- Marazzi stoneware tiles in the format 120x120 cm, brown in color
- Custom-made furniture
- Veneer construction on the walls
- air conditioning installation with two internal units
- Height 3.2 m
- BoConcept table and other top quality furniture

Additional information
The premises include two parking spaces in the underground garage, the price of which is an additional PLN 500 net.
Administrative rent with advance payments for utilities: PLN 1,250