Via Estate ma przyjemność zaprezentować nowy lokal na wynajem o pow. 123,95 m² + taras 76,54 m² usytuowany w biurowcu na parterze nowej Inwestycji Gilarska 90 w Warszawie na Targówku.

NIERUCHOMOŚĆ

Lokal idealnie przystosowany na gastronomię, usługi, handel lub biuro. Oferowany lokal składa się z pomieszczenia głównego (sala restauracyjna) o pow. 88,73 m² oraz zaplecza
(przystosowanego dla gastronomii) o pow. 35,22 m². Do lokalu przynależy również taras o pow. 76,54 m². Taras w cenie.

W budynku na czterech piętrach znajdują się powierzchnie biurowe - ponad 2.600 m², które będą w pełni zasiedlone przez potencjalnych najemców. Do biurowca przylega nowy blok mieszkalny, w planach budowa kolejnych mieszkań na dużej działce Wynajmującego.
W bezpośrednim sąsiedztwie osiedle domów jednorodzinnych, nieco dalej duże osiedla mieszkaniowe, co sprawia że okolica jest bardzo atrakcyjna na prowadzenie własnego biznesu.

OPŁATY

Koszty mediów w lokalu (energia cieplna, woda ciepła, woda zimna, ścieki, energia elektryczna w lokalu) będą odrębnie płacone przez najemcę w formie miesięcznych zaliczek. Ostatecznie będą obciążały najemcę zgodnie z rzeczywistym zużyciem na podstawie odczytów z podliczników. Opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi będzie również odrębnie płacona przez najemcę.

Dodatkowe opłaty: zaliczka miesięczna na opłatę eksploatacyjną do 30 zł netto za m²/miesiąc. Zaliczka będzie rozliczana po zakończeniu roku kalendarzowego, w oparciu o faktycznie poniesione koszty usług dotyczących części wspólnych, przypisanych do lokalu. Zaliczka zostanie powiększona o należny podatek VAT.

Umowy na usługi rtv, Internet, telefonię komórkową itp. oraz ochronę lokalu, najemca zawiera we własnym zakresie i koszty z nimi związane nie są zawarte w stawce czynszu i opłacie eksploatacyjnej.

Czynsz wraz z opłatami naliczany tylko od pow. 123,95 m²
Wysokość podanej stawki czynszu zostanie powiększona o należny podatek VAT.

Wymagana kaucja w wysokości 3-krotności wartości miesięcznego czynszu oraz oświadczenie w formie aktu notarialnego, w którym Najemca poddaje się egzekucji i zobowiązuje się do opróżnienia i wydania lokalu
w sytuacji określonej w treści umowy najmu.

UDOGODNIENIA

Parking ogólnodostępny przed biurowcem - liczba miejsc ograniczona. Płatne niezadaszone miejsce parkingowe naziemne lub płatne miejsce parkingowe w garażu podziemnym. Liczba i cena wynajmu miejsc parkingowych płatnych do uzgodnienia.

Najemca dokona własnym staraniem i na swój koszt prace adaptacyjne uzgodnione z Wynajmującym i przygotuje lokal do odbioru oraz przeprowadzi jego odbiór (Sanepid, KM, PSP, PINB) oraz uzyska Decyzję o pozwoleniu na użytkowanie lokalu.

Lokal do wynajęcia - od zaraz

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.