Via Estate ma przyjemność zaprezentować na wynajem powierzchnie biurowe w budynku RED POINT, przy ul. Ostrobramskiej 95.

Oferowana na wynajem powierzchnia biurowa w kameralnym, nowoczesnym budynku - biurowcu, znajdującym się na skrzyżowaniu ulic Ostrobramskiej i Fieldorfa w Warszawie (Praga Południe, dzielnica Gocław).

Budynek chroniony i monitorowany.

RED POINT to komfortowe biura w świetnej lokalizacji, zapewniającej doskonałą widoczność. Nowoczesny biurowiec o łącznej powierzchni 1600 m2 z lokalami handlowo - usługowymi na parterze. Do wynajęcia z podziałem na piętra bądź w całości!
Budynek posiada 4 kondygnacje naziemne, powierzchnia piętra wynosi ok. 500 m2. Biura o dużej powierzchni możliwej do własnej adaptacji (możliwość zaaranżowania biura typu open space, bądź podział na mniejsze moduły). Wysoki standard wykończenia, duże okna i optymalny dostęp światła dziennego, gwarantują komfortowe warunki pracy.

Powierzchnie do wynajęcia

- moduł na 3 piętrze ok. 100 m2 (wspólne dla piętra: kuchnia i WC)

- 508 m2 na 2 piętrze (raczej bez możliwości podziału)

- 150 m2 na parterze z wejściem z zewnątrz lub z wejścia głównego do budynku (aktualnie w lokalu jest nasz sklep z narzędziami)

Cena czynszu :

69zł/m2 za powierzchnie na piętrach

91zł/m2 za powierzchnię na parterze,

koszty eksploatacji ok. 18zł/m2 + gaz (proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni) + energia elektryczna (podlicznik dla powierzchni biurowej + % z części wspólnych)

Miejsca parkingowe dodatkowo płatne - 345 zł /miejsce

Wszystkie podane ceny są cenami netto.

Współczynnik części wspólnych ok. 13% dla obu budynków.

Standard wykończenia:

Wentylacja i klimatyzacja

Podział powierzchni ściankami (zabudowa lekka - możliwość reaaranżacji)

Podwieszany sufit

Monitoring

Kontrola dostępu do budynku

Winda

Widne kuchnie

Toalety

Wykładziny

66 miejsc parkingowy w tym 36 podziemnych. Cały parking jest monitorowany.
Budynek zlokalizowany jest w dobrze skomunikowanym rejonie: Trasa Łazienkowska oraz ul. Ostrobramska, Trasa Siekierkowska oraz Wał Miedzeszyński. Niedaleko ul. Marsa i ul. Żołnierska. Dogodny dojazd autem. Obok budynku ścieżka rowerowa. Liczne przystanki autobusowe zapewniają szybką komunikację z każdą częścią miasta.

W pobliżu znajduje się stacja benzynowa, wiele sklepów wielkopowierzchniowych (Kaufland, Decathlon, CH Promenada, Mediamarkt), Centra medyczne: LUX-MED i Medicover oraz Przychodnia Ortodontyczna siłownie sportowe. Na pobliskiej Saskiej Kępie znajdują się liczne restauracje - idealne na business lunche.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację.

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Via Estate is pleased to present office space for rent in the RED POINT building, at ul. Ostrobramska 95.

Office space for rent in an intimate, modern building - an office building, located at the intersection of Ostrobramska and Fieldorfa streets in Warsaw (Praga Południe, Gocław district).

The building is protected and monitored.

RED POINT is comfortable offices in a great location, providing excellent visibility. A modern office building with a total area of 1600 m2 with commercial and service premises on the ground floor. For rent divided into floors or in its entirety!
The building has 4 above-ground floors, the area of each floor is approx. 500 m2. Offices with a large area that can be adapted (possibility of arranging an open space office or dividing into smaller modules). High standard of finish, large windows and optimal access to daylight guarantee comfortable working conditions.

Areas for rent

- module on the 3rd floor approx. 100 m2 (common for the floor: kitchen and toilet)

- 508 m2 on the 2nd floor (rather no possibility of division)

- 150 m2 on the ground floor with entrance from the outside or from the main entrance to the building (currently our hardware store is in the premises)

Rent price:

PLN 69/m2 for areas on the floors
PLN 91/m2 for areas on the ground floor,
operating costs approx. PLN 18/m2 + gas (proportionally to the occupied area) + electricity (sub-meter for office space + % from common areas)
Parking spaces additionally payable - PLN 345 / space

All prices given are net prices.

Common area factor approx. 13% for both buildings.

Finishing standard:

Ventilation and air conditioning
Division of the area with walls (light construction - possibility of re-arrangement)
Suspended ceiling
Monitoring
Access control to the building
Elevator
Bright kitchens
Toilets
Carpets

66 parking spaces, including 36 underground. The entire parking lot is monitored.

The building is located in a well-connected area: Trasa Łazienkowska and ul. Ostrobramska, Trasa Siekierkowska and Wał Miedzeszyński. Nearby are ul. Marsa and ul. Żołnierska. Convenient access by car. There is a bicycle path next to the building. Numerous bus stops provide quick communication with every part of the city.

Nearby there is a gas station, many large-scale stores (Kaufland, Decathlon, CH Promenada, Mediamarkt), medical centers: LUX-MED and Medicover and Orthodontic Clinic, sports gyms. In nearby Saska Kępa there are numerous restaurants - ideal for business lunches.

We invite you to contact us and for a presentation.