Mamy przyjemność zaprezentować Państwu stylowy lokal usługowy z witryną przy ulicy Wspólnej, tuż przy skrzyżowaniu z ulicą Marszałkowską. Lokal jest do adaptacji w porozumieniu z nowym najemcą, zdjęcia przedstawiają aktualny stan nieruchomości po ostatnim najemcy.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Lokal ma powierzchnię 268 m², zlokalizowany na parterze z przeszkloną witryną, za którą znajduję się przestronny showroom o powierzchni około 74 m2, z możliwością otwarcia przestrzeni o kolejne pomieszczenia oraz schodami prowadzącymi na poziom -1. Lokal jest gotowy do adaptacji pod różnorodną działalność usługową czy handlową. Brak możliwości prowadzenia działalności gastronomicznej.

Cena najmu to 27 500 PLN miesięcznie (124,20 PLN/m²). Koszty eksploatacyjne stanowią 12 % wartości czynszu, co przekłada się na miesięczną kwotę 3 300 PLN. Całkowity koszt netto wynosi 30 800 PLN.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Lokal usytuowany w samym centrum Śródmieścia, 200 m od Ronda im. Romana Dmowskiego, Pałacu Kultury, Stacji metra. Intensywny ruch pieszy w okolicy. Jest to jedna z najbardziej atrakcyjnych handlowo i usługowo lokalizacji na mapie Warszawy.

W NASZEJ OPINII

Prezentowany lokal usługowy jest idealnym wyborem dla firm poszukujących prestiżowej lokalizacji handlowej lub usługowej oraz wysokiej jakości przestrzeni z łatwym dostępem do centrum miasta. Wyjątkowa widoczność dzięki witrynie sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja na rynku nieruchomości komercyjnych.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

-

We are pleased to present you with a stylish commercial space with a shop window on Wspólna Street, right at the intersection with Marszałkowska Street. The premises are adaptable in agreement with the new tenant, and the photos depict the current condition of the property after the last tenant.

PROPERTY PARAMETERS

The premises have an area of 268 m², located on the ground floor with a glass shop window. Behind it, there is a spacious showroom of approximately 74 m², with the possibility of opening up additional spaces and stairs leading to level -1. The premises are ready for adaptation for various commercial or service activities. There is no possibility of running a catering business.

The monthly rent is 27,500 PLN (124.20 PLN/m²). Operating costs amount to 12% of the rent value, translating to a monthly amount of 3,300 PLN. The total net cost is 30,800 PLN.

COMMUNICATION AND SURROUNDINGS

The premises are located in the very center of Śródmieście, 200 meters from Romana Dmowskiego Roundabout, the Palace of Culture, and the metro station. There is intense pedestrian traffic in the area. This is one of the most attractive commercial and service locations on the map of Warsaw.

OUR OPINION

The presented commercial premises are an ideal choice for companies seeking a prestigious commercial or service location with high-quality space and easy access to the city center. The exceptional visibility through the shop window makes it an attractive proposition in the commercial real estate market.

You can find more unique offers meeting similar criteria on our website. Welcome!