11 000 zł I WYNAJEM I LOKAL UŻYTKOWY 117,90 m2 I WARSZAWA WOLA MIRÓW I UL. ŁUCKA

Do wynajęcia lokal na piętrze budynku mieszkalnego, wejście do lokalu od ulicy przez wiatrołap a następnie klatką schodową na I piętro. Okna o wysokości 2,80 m na ul. Łucką (sztuk 3) oraz boczne od pasażu (sztuk 5). Przed budynkiem i lokalem znajdują się miejsca parkingowe nieobjęte opłatą miejską. W budynku jest garaż na trzech kondygnacjach i za dodatkową opłatą jest możliwość najmu odpowiedniej ilości miejsc garażowych.

Pomieszczenia:

Pomieszczenie biurowe zamknięte nr 1 (11,20 m2), nr 2 (15,50 m2), nr 3 (20,60 m2), nr 4 (14,10 m2) i nr 5 (11,30 m2)Pomieszczenie biurowe otwarte nr 6 (36,70 m2)Inne pomieszczenia: aneks kuchenny nr 9 (5 m2), łazienka z WC nr 7 (1,80 m2) i natrysk nr 8 (1,70 m2), taras nr 10 (10,60 m2) i klatka schodowa nr 11 (8,60 m2)Pomieszczenia gospodarcze: nad aneksem kuchennym nr 9 (5 m2), łazienką z WC nr 7 (1,80 m2) i natryskiem nr 8 (1,70 m2) jest zlokalizowane jedno pomieszczenie gospodarcze o wysokości 1,50 m i powierzchni 8,50 m2. W pomieszczeniu gospodarczym jest doprowadzona sieć komputerowa i alarmowa z możliwością zainstalowania serwera i innych urządzeń do sieci komputerowej i systemu alarmowego. Pomieszczenie gospodarcze jest odpowiednio zasilane elektrycznie, oświetlone, z pełną wentylacją opisaną poniżej. Wejście do pomieszczenia jest od strony pomieszczenia biurowego nr 6.
Nad wiatrołapem zlokalizowane jest także dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (2,80 m2)
Dodatkowe pomieszczenia gospodarcze zawsze były zagospodarowywane przez najemców, od których nie jest naliczana stawka czynszu najmu. Od tarasu i klatki schodowej także nie jest naliczana stawka czynszu najmu.

Za dodatkowe pomieszczenia gospodarcze (zagospodarowywane przez najemców) nie jest naliczana stawka czynszu najmu. Od wiatrołapu także nie jest naliczana stawka czynszu najmu.

Powierzchnia biurowa wyposażona jest w:

Wentylację mechaniczną nawiewową i wywiewową (obejmującą całą powierzchnię lokalu), regulowaną automatycznie do istniejących warunków w pomieszczeniach,
Oświetlenie sufitowe jarzeniowe w oprawach (pełna parabola, ustawiane komputerowo) w 23 punktach,
Instalację p-poż,
Instalację wodno - kanalizacyjną z sieci miejskiej,
Instalację elektryczną (220V i 380V),
Sieć telekomunikacyjną 17 stanowisk,
Sieć elektryczną (podwójna) 17 stanowisk,
Sieć komputerową 17 stanowisk,
Instalację telewizyjną 3 stanowiska,
Oddzielne zasilanie energią elektryczną sieci komputerowej i użytkowej,
Sieć alarmową i internetową,
Instalację c.o. z sieci miejskiej (kaloryfery z podwójnymi żeberkami, regulowane termostatami),
Liczniki poboru: energii elektrycznej, cieplnej, zużycie cw i zw,
Na tarasie są 4 podwójne wejście elektryczne i jedno podwójne wejście telefoniczne

Wykończenie i wyposażenie:

Ścianki działowe-z cegły ceramicznej oraz gipsowo-kartonowe na stelażu
Podłogi- wyłożone są płytkami gresowymi dostosowanymi pod względem kolorystycznym do funkcji biurowej, występuje efekt ciepłej podłogi
Ściany- sztablatura gipsowa Knuf, malowane (Beckers Elegant półmat) w kolorach podanych przez najemcę
Okna i drzwi-stolarka aluminiowa (na tzw. ciepło), szyby zespolone, wzmocnione, przeciwwłamaniowe, okna uchylne, Verticale
Drzwi wewnętrzne-drewniane, Porta, z futrynami regulowanymi na wymiar ścian
Łazienka i WC- glazura do sufitu wraz ze szlifem, terakota, armatura wisząca włącznie z bidetem i wc-tem, kabina natryskowa; wyposażenie i armatura markowa
Aneks kuchenny-glazura i terakota, aneks jest częściowo umeblowany (szafki kuchenne dolne, zlewozmywak), istnieje możliwość podłączenia płyty grzewczej (380V)

Lokal do dowolnej aranżacji. Istnieje opcja wakacji czynszowych na remont max. do 2 miesięcy.

Lokal może działać oddzielnie jako samodzielny lub być połączony z lokalem na parterze (74 m2) jako lokal dwupoziomowy o powierzchni 192 m2+ taras 10,60 m2.

Czynsz miesięczny 11.000 + VAT z możliwością negocjacji uzależnionej od okresu wynajmu plus koszty eksploatacji. Pomieszczenia gospodarcze są zwolnione ze stawki czynszu miesięcznego.

Koszty eksploatacji:

stałe według stawki ustalonej przez administrację budynku, na chwilę obecną 2200 zł brutto/miesiąc: (zw, cw, co, wywóz śmieci, ochrona wraz z całodobowym monitoringiem), liczniki na ciepłą, zimną wodę i co;
energia według licznika

Kaucja - 2 miesiące netto
Okres wypowiedzenia: 3 miesiące
Do wynajęcia od zaraz na czas nieokreślony (minimum 3 lata)

system alarmowy, drzwi / okna antywłamaniowe,
domofon / wideofon, monitoring / ochrona,
klimatyzacja

Rzuty kondygnacji i zdjęcia poglądowe w galerii.

Zapraszam na prezentację,

tel.

Telefon do biura:

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego