Mam przyjemność zaprezentować Państwu 3 pokojowy, wykończony wysokiej klasy materiałami apartament w pięknej, odrestaurowanej, modernistycznej kamienicy z 1938 roku.
Do wynajęcia od zaraz jako mieszkanie lub siedziba małej firmy, na kancelarię, gabinet lub na cele mieszkalne dla osoby fizycznej.
Kamienica przy ul. Klonowej 12 znajduje się w jednej z najlepszych i najbardziej prestiżowych części Warszawy w dzielnicy Śródmieście (Ujazdów) przy Łazienkach Królewskich i Belwederze.

Na lokal mieszkalny o powierzchni 61 m2 składa się:
salon 15 m2
jadalnia 16 m2
sypialnia 14 m2
kuchnia (osobne pomieszczenie) 8m2
przedpokój 5 m2
łazienka 3 m2
Do mieszkania przynależy również piwnica 3 m2 (odmalowana, z nowymi drzwiami).

Dwustronny apartament został całkowicie wyremontowany w 2024 r.
Znajduje się on na 5 piętrze z pięknym widokiem z okien (od strony skweru i Ambasady). Przed wejściem do mieszkania zaprojektowano półokrągły, zamykany 10 metrowy hol z drewnianym parkietem przynależny tylko do dwóch mieszkań na tym piętrze.
Mieszkanie jest bardzo jasne, ciche, wysokie na 3 m, z dużymi oknami.
Salon ma ekspozycję okien od strony skweru Tarasa Szewczenki i Ambasady.
Jest on widny, słoneczny, z pięknym, przestrzennym widokiem. W salonie jest aktualnie komoda w stylu art deco oraz stolik art deco, na podłodze nowo wycyklinowany parkiet dębowy, oświetlenie Murano, mięsiste zasłony, żaluzje.
Jadalnia ma okna skierowane od strony skweru i Ambasady.
Na ten moment stoi tam stół drewniany w stylu art deco z czterema krzesłami oraz mały stolik szklany z marmurową podstawą art deco. W oknach zawieszono zasłony welurowe, dodatkowo zamontowano żaluzje. Podłoga świeżo wycyklinowana i pomalowana.
Po przeciwnej stronie mieszkania jest sypialnia, z oknami od strony wewnętrznego podwórka, ale nie na tzw. studnie. Podłogę drewnianą w sypialni wyłożono dodatkowo szarą wykładziną pasującą do koloru ścian. Jest tam duża szafa MDF z lustrami, ukryta, zlicowana ze ścianą mała szafa MDF, łóżko drewniane 160x200 cm, żyrandol w stylu art deco. W oknach żaluzje i zasłony welurowe.
Internet został rozprowadzony we wszystkich trzech pokojach. Wszystkie pomieszczenia świeżo wymalowane w szarym kolorze.
Po tej samej stronie mieszkania, gdzie mieści się sypialnia jest też kuchnia z oknem wychodzącym na ciche podwórko. Nowoczesna, w pełni wyposażona we wszystkie potrzebne sprzęty AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka w zabudowie, mikrofalówka, czajnik, pralka w zabudowie, talerze, sztućce). Zabudowana szafkami MDF w kolorze białym, z czarnym, granitowym blatem, ciekawym gresem na podłodze. Dodatkowo w kuchni jest stół drewniany i dwa krzesła. W oknach żaluzje.
Kolejnym pomieszczeniem jest elegancka łazienka z wygodną kabiną prysznicową z odpływem liniowym, czarną szafką MDF z dużymi szufladami, z jasnym blatem marmurowym Bianco Carrara i umywalką, szafa z lustrem, toaleta podwieszana, słuchawka bidetowa. Na ścianach marmur Bianco Carrara, na podłodze gres, wc i umywalka firmy Villeroy & Boch, lustro, kinkiety, wieszaki.
W korytarzu duże szafy w zabudowie plus dodatkowo kolejna szafa z lustrami.

Tym samym wszystko czego nowy Najemca potrzebuje do wysokiego komfortu pracy lub zamieszkania jest w apartamencie oraz częściach wspólnych kamienicy.
Na tyłach kamienicy zamknięte, kameralne podwórko ze stojakami na rowery.
Lokal z uwagi na wysoki standard wykończenia nie jest przyjazny lokatorom ze zwierzętami.

Możliwość zabrania przez właściciela, mebli z mieszkania tzn.: stołu, krzeseł, łóżka, tak aby pokoje były puste.

W najbliższym otoczeniu budynku są placówki dyplomatyczne, restauracje, kawiarnie, sklepy, Łazienki Królewskie (200 m), Plac Unii Lubelskiej, ogólnodostępny parking pod budynkiem. W zasięgu krótkiego spaceru są salony kosmetyczne, kina, teatry, galerie sztuki, księgarnie, banki, szkoły, przedszkola, kancelarie, sporo ścieżek rowerowych, basen i wiele innych atrakcji.
W pobliżu jest również Plac Zbawiciela, Plac Trzech Krzyży, Hala Koszyki.

Modernistyczna kamienica przy ul. Klonowej 12 została wybudowana w latach 1938-1939 przez Alfreda Binzera według projektu Stefana Kraskowskiego.
Kamienica ma 7 pięter. W budynku jest kilka kancelarii notarialnych oraz firm ze względu na prestiżową lokalizacje oraz reprezentacyjną kamienicę.

Mamy również doskonale rozwiniętą sieć komunikacyjną (przystanki autobusowe, tramwajowe, bliskość stacji metra Politechnika).

LOKALIZACJA: ul. Klonowa 12, ŚRÓDMIEŚCIE
Piętro 5/7, winda

CZYNSZ NAJMU: 6.520 zł
plus dodatkowo płatny
CZYNSZ ADMINISTRACYJNY wraz z zaliczkami: 980 zł
ŁĄCZNIE czynsz najmu wynosi: 7.500 zł

KAUCJA: 15.000 zł

Możliwy dostęp do przynależnej piwnicy na życzenie Najemcy.
Dodatkowo płatna energia elektryczna oraz co pół roku rozliczenie zaliczek na wodę i ogrzewanie z czynszu administracyjnego.
Internet - najemca podpisuje umowę na siebie.

Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w Centrum Handlowym Plac Unii.

Minimalny okres najmu to 12 miesięcy.
Mile widziane ubezpieczenie OC Najemcy.
Preferowane firmy (jako mieszkanie lub siedziba małej firmy, oddziału, kancelarii), najem długoterminowy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienie się na prezentację.
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Tel.

Na prośbę potencjalnego Najemcy więcej zdjęć oraz filmik z apartamentu zostanie przesłany na podanego maila.

Oferta nr
Treść powyższego ogłoszenia jest zaproszeniem do rozmów i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.
Jako biuro nieruchomości pobieramy prowizję w momencie podpisania umowy najmu za naszym pośrednictwem.