Do wynajęcia lokal użytkowy usadowiony na parterze w niskim 4-ro piętrowym budynku. Lokal znajduje się na Woli blisko granicy ze Śródmieściem, w sąsiedztwie ul. Żelaznej.

Przedmiotem najmu jest lokal o łącznej pow. 97 m2 usytuowany na parterze i poziomie "-1".
Poziom "parter " składa się z sali sprzedażowej ok. 41 m2 oraz łazienki i zaplecza o pow. oko. 20 m2.
Poziom "-1" z przeznaczeniem jako magazyn o pow. ok. 37 m2.

Lokal ustawny, z potencjałem, kapitalnie wyeksponowany poprzez duże witryny oraz możliwość umieszczenia szyldu reklamowego. Imponująca wysokość ok. 3,9 m.

Lokal po wymianie witryn na nowe oraz w trakcie trwania remontu. Przewidywane zakończenie remontu to koniec marca 2024 r.

Dopuszczalne przeznaczenie:
- medyczne - (gabinety lekarskie, przychodnia, rehabilitacja),
- handlowo-usługowe ( sklepy, gabinet kosmetyczny, SPA),
- biurowy - jako siedziba firmy lub działalność biurowa,
- sklep (z wykluczeniem alkoholu),
- i wiele innych,

Informacje dodatkowe:
- podana cena jest wartością netto; należy doliczyć podatek Vat 23%,
- najemca ponosi koszty administracyjno-eksploatacyjne ( ok. 1600 zł/mc),
- wymagana kaucja gwarancyjna,
- preferowany najmem długoterminowy min 2-letni.

Lokalizacja:
Lokal położony w pobliżu ulic Żelazna i Prosta. Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje). Dużo miejsc postojowych w obrębie lokalu.

Zapraszam na prezentację.