Do wynajęcia lokal biurowy i usługowy, 180 metrów kwadratowych, w nowoczesnym 4-kondygnacyjnym budynku usługowo-biurowym The Edge 1 na granicy Bemowa i gmin Stare Babice.

Lokal znajduje się na 3. piętrze (ostatnie).
Budynek ma przeważający charakter biurowy, choć na parterze znajduje się również magazyn oraz sklep stacjonarny.

Powierzchnia całego budynku: 1100 m kw.

Standard lokal:
- Wysokość użytkowa: 3 m
- Żelbetowe sufity dla zachowania industrialnego stylu budynku.
- Oświetlenie: świetlówki
- Ściany w wykończeniu industrialnym.
- Podłoga - płytki ceramiczne
- Lokal open space - przekazywany do aranżacji najemcy.
- Ogrzewanie i klimatyzacja: pompy ciepła
- Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowo magazynku na tej samej kondygnacji.

Standard budynku:
- W pełni klimatyzowany i wentylowany, nowoczesny biurowiec dostosowany do potrzeb niepełnosprawnych
- Winda osobowa
- Łazienki na każdej kondygnacji ( w tym dla niepełnosprawnych)
- System alarmowy, domofonowy, kontroli dostępu do budynku oraz lokali
- Światłowód i pełne okablowanie strukturalne w całym budynku
- Obiekt monitorowany i ogrodzony,
- Parking bezpośrednio przed budynkiem
- Możliwość umieszczenia reklamy na budynku
- Indywidualne liczniki wody i prądu dla każdego lokalu.

Wykończenie lokalu:
- płytki gres, 90 cm x 90 cm szare, na całej podłodze
- oświetlenie - świetlówki
- ściany częściowo pomalowane, częściowo pozostawione w stylu industrialnym
- lokal pozostał w formie open space
- dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia pomieszczenia na kuchnię/szatnię schowek (około 10 m kw).
- lokal do własnej aranżacji

Lokalizacja:
- Bezpośrednio przy zachodniej obwodnicy Warszawy - S8 ( zjazd: 400 metrów)
- Świetna widoczność z trasy S8 - ruch ponad 100.000 pojazdów dziennie
- Pierwsza linia zabudowy z doskonałą ekspozycją na drogę ekspresową
- Przystanek autobusowy: 500 metrów
- Planowana stacja metra Lazurowa: 700 metrów
- Lotnisko: 15 minut
- Dworzec Warszawa Zachodnia: 10 minut
- Centrum Warszawy: 12 minut
- Adres: Serwisowa 3, Blizne Łaszczyńskiego, na granicy dzielnicy Bemowo, po warszawskiej stronie obwodnicy

Koszty eksploatacyjne 12zł/m2 (service charge) dodatkowo naliczane.
Miejsca postojowe dostępne przed budynkiem lub możliwość wynajęcia na wyłączność za dodatkową opłatą 200zł/miejsce
Koszty mediów w lokalu: według zużycia.

Minimalny okres najmu: 12 miesięcy

Budynek oddany do użytku w 2020 roku.

Podane ceny są cenami netto i należy do nich doliczyć podatek VAT 23%.

OFERTA BEZPOŚREDNIA!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )