OPIS:
Do wynajęcia komfortowa, nowoczesna powierzchnia biurowa o powierzchni 450,79 m2
Na cała powierzchnię składają się następujące pomieszczenia:
- 12 pokoi biurowych o różnych metrażach (dokładne parametry w załączonym rzucie), w tym 2 sale konferencyjne.
- Recepcja 27 m2
- Pokój socjalny 24,61 m2. Jest to w pełni wyposażona kuchnia wraz z jadalnią.
- 2 pomieszczenia magazynowe 4,61 m2 i 4,03 m2
- Pomieszczenie techniczne/xero 3,66 m2
- Taras 21,54 m2 dostępny tylko dla pracowników Biura.
Całość znajduje się na V piętrze w IX piętrowym biurowcu.
Dodatkowo na VI piętrze znajduje się duży otwarty nie zadaszony taras o powierzchni ok 150 m2.
Taras jest latem umeblowany (sowy, fotele, krzesła stoliki, dużo zieleni w donicach).
Do dyspozycji wszystkich najemców, jako strefa relaksu, spotkań, integracji.
Na poziomie -1 znajduje się parking dla rowerów oraz łazienki/prysznice również dostępne dla wszystkich najemców.

STANDARD:
Prezentowane Biuro spełnia wszystkie wymagane i technologicznie zaawansowane parametry.
Posiada zautomatyzowany system zarządzania budynkiem BMS.
Jest wyposażone w klimatyzację, czujnik dymu, tryskacze, kontrolę dostępu, łącze światłowodowe, okablowanie elektryczne,
okablowanie komputerowe, okablowanie telefoniczne, otwierane okna, podwieszane sufity, kanały podłogowe, wykładzinę,
ścianki działowe, monitoring, ochrona.

BUDYNEK/LOKALIZACJA:
Prezentowane Biuro znajduje się w nowoczesnym budynku biurowym klasy AA położonym w Centralnym Obszarze Biznesu, wzdłuż ulicy Królewskiej.
Mieści się na 5 z 9 kondygnacji naziemnych. Całość budynku to powierzchnia ponad 7 600 m2. Biurowiec został oddany do użytku w 2016 r.
Ogólna recepcja budynku działa do godz. 16.00. Później dostępność zapewnia ochrona (24 H). Dzięki temu korzystanie z Biura jest możliwe o dowolnej porze.
Biurowiec wyróżnia się niepowtarzalną, zróżnicowaną bryłą. Rytmiczne podziały na elewacji tworzą ponadczasowy charakter obiektu.
Oryginalna architektura i usytuowanie przy głównej arterii komunikacyjnej sprawiają, że budynek jest rozpoznawalny i znakomicie wyeksponowany.
Oferuje atrakcyjne powierzchnie biurowe, sale konferencyjne, tarasy i strefy relaksu oraz lokale handlowo usługowe na parterze.
Wysoki standard wykończenia, zastosowanie proekologicznych rozwiązań potwierdzone certyfikatem LEED Gold, nowoczesny design, możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni oraz znaczne przeszklenia i optymalny dostęp światła dziennego, zapewniają komfortowe warunki pracy.
Do dyspozycji najemców 3-poziomowy garaż podziemny.
Biurowiec położony jest na warszawskim Śródmieściu, w niedużej odległości od Starówki i historycznych miejsc Warszawy. W sąsiedztwie znajduje się wiele wysokiej klasy biurowców, Ogród Saski, nieco dalej Pałac Kultury i Nauki.
Położenie pozwala na pełne korzystanie ze stołecznej oferty handlowo usługowej, gastronomicznej, kulturalnej i hotelowej. Jest także miejscem spotkań biznesowych i towarzyskich
Lokalizacja umożliwia sprawne przemieszczanie się, zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. W pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe oraz stacja Metro Świętokrzyska, na której krzyżują się dwie linie metra.
Dojazd samochodem do Dworca Centralnego zajmuje ok. 5 minut. Spacerem ok 15-20 minut. Do Lotniska Chopina w Warszawie ok. 20 minut.

KOSZT NAJMU:
Na koszt najmu 450,79 m2 składają się następujące kwoty:
- 23,50 Euro/m2/m-c czynsz podstawowy. UWAGA! OFERTA SPECJALNA: Do 30.06.2024 czynsz podstawowy 50% taniej czyli tylko 11.75 Euro/m2/m-c
- 32 PLN/m2/m-c koszty eksploatacji
- 11,36 Euro/m2/m-c czynsz za taras (21,54 m2)
Dodatkowo do zapłaty 220 Euro/m-c za 1 miejsce parkingowe (parking podziemny). Do dyspozycji 3 miejsca parkingowe. Najem obligatoryjny.
Łączna kwota Euro jest przeliczana na PLN wg średniego kursu NBP w dniu wystawiania faktury za dany miesiąc.
Wymagana jest kaucja w wysokości trzy miesięcznego czynszu najmu.
MEDIA:
Woda - wliczona w opłaty eksploatacyjne
Ogrzewanie/klimatyzacja - wliczone w opłaty eksploatacyjne
Energia - jest zamontowany podlicznik, rozliczenia bezpośrednio z właścicielem nieruchomości. Nie ma dodatkowej umowy z dostawcą zewnętrznym.
Internet - najemca zawiera umowę z dostawcą. Faktura wystawiana bezpośrednio na najemcę.
Okres najmu do 28.02.2028

Jest to idealne rozwiązanie dla firm poszukujących nowoczesnej, funkcjonalnej przestrzeni biurowej w prestiżowej lokalizacji. Biuro zapewnia komfortowe warunki pracy, elastyczną aranżację przestrzeni oraz dostęp do stref relaksu. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania wszystkich możliwości tego wyjątkowego miejsca.

"Niniejsze ogłoszenie ma jedynie charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )