Przedstawiamy Państwu imponujące biuro o powierzchni 660 m2, zlokalizowane przy ul. Sobieskiego 104, oferujące atrakcyjne warunki wynajmu.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

To przestronne biuro, idealnie przystosowane do prowadzenia różnego rodzaju działalności biznesowej. Oferuje wyjątkowo dużą powierzchnię, która składa się z:

6 osobnych gabinetów,

2 sal konferencyjnych (mniejsza na około 8 osób, większa na około 16 osób),

Otwartego miejsca do spotkań, przygotowanego na 12 osób,

Dużego open space,

Kuchni wyposażonej w lodówkę, zmywarkę i mikrofalówkę,

Sanitariatów z prysznicem,

Windy,

Systemu klimatyzacji i wentylacji,

Otwieralnych okien,

9 miejsc parkingowych dostępnych w parkingu podziemnym.

WARUNKI NAJMU

Współczynnik powierzchni wspólnej wynosi 6%, co daje łącznie 699,60 m2.

Minimalny okres najmu obejmuje okres do 31.08.2027 roku.

Wymagana kaucja w wysokości trzymiesięcznego czynszu brutto.

Zaliczka na opłaty eksploatacyjne wynosi 19,50 zł/m2.

Istnieje możliwość wynajmu 9 miejsc parkingowych w parkingu podziemnym po cenie 300 zł/miejsce netto.

Koszty energii elektrycznej są płatne wg zużycia z licznika.

Sprzątanie i Internet są w zakresie najemcy.

KOSZTY NAJMU

Koszt najmu przez pierwszy rok umowy wynosi 48 418,86 zł netto, a po roku wzrośnie do 62 166 zł netto.

LOKALIZACJA I OKOLICA

Biuro znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji z Żabką w budynku i w bliskim sąsiedztwie sklepów spożywczych, apteki oraz pralni. Zapewnia wygodny dostęp do głównych dróg komunikacyjnych i oferuje różnorodność usług w okolicy.

W NASZEJ OPINII

To biuro to doskonałe miejsce dla firm, które potrzebują przestrzeni o dużej powierzchni w dogodnej lokalizacji. Znajduje się w budynku z dogodnym dostępem i nowoczesnymi udogodnieniami, co czyni je atrakcyjnym wyborem dla różnych branż.

___________________

We would like to present you an impressive office with an area of 660 m2, located at ul. Sobieskiego 104, offering attractive rental conditions.

PROPERTY PARAMETERS

It is a spacious office, ideally adapted to conduct various types of business activities. It offers an exceptionally large surface area, which consists of:

6 separate offices,
2 conference rooms (smaller for approximately 8 people, larger for approximately 16 people),
An open meeting space, prepared for 12 people,
large open space,
A kitchen equipped with a fridge, dishwasher and microwave,
Sanitary facilities with showers,
elevators,
Air conditioning and ventilation system,
opening windows,
9 parking spaces available in the underground parking lot.

RENTAL CONDITIONS

The common area factor is 6%, which gives a total of 699.60 m2.
The minimum rental period covers the period until August 31, 2027.
A deposit in the amount of three months' gross rent is required.
The advance payment for operating fees is PLN 19.50/m2.
It is possible to rent 9 parking spaces in the underground parking lot for PLN 300/space net.
Electricity costs are paid according to metered consumption.
Cleaning and Internet are the responsibility of the tenant.

RENTAL COSTS

The rental cost for the first year of the contract is PLN 48,418.86 net, and after one year it will increase to PLN 62,166 net.

LOCATION AND AREA

The office is located in an attractive location with Żabka in the building and in close proximity to grocery stores, a pharmacy and a laundry. It provides convenient access to main communication routes and offers a variety of services in the area.

IN OUR OPINION

This office is a perfect place for companies that need a large space in a convenient location. It is located in a building with convenient access and modern amenities, making it an attractive choice for a variety of industries.