Mamy ogromną przyjemność przedstawić ofertę lokalu użytkowego na wynajem położonego na Pradze Południe przy ul. Kamionkowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie ciągów pieszych i komunikacji miejskiej, zaledwie 400 m od Parku Skaryszewskiego. Przy samym lokalu powstaje nowy, miejski skwer.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia: 76,59 m2
Przeznaczenie: Gastronomia, biuro, handel, usługi.
Pomieszczenia: 1 duża przestrzeń + zaplecze socjalne z WC
Dodatkowe opłaty: Czynsz administracyjny, oraz media wg zużycia

Prezentowana nieruchomość to nigdy wcześniej nie eksploatowany lokal użytkowy znajdujący się w nowo pobudowanej inwestycji przy ulicy Kamionkowskiej 1, zaledwie 100 m od ul. Grochowskiej. Lokal może być przeznaczony zarówno pod gastronomię, jak również inne usługi lub handel. Duże witryny oraz bezpośrednie wejście z ulicy wpłyną korzystnie na ekspozycje lokalu i przyciągnięcie nowych klientów. Do lokalu podłączone są wszystkie media, a dzięki braku ścian działowych wnętrze można zaaranżować indywidualnie według własnych potrzeb. Dodatkowo poziom lokalu podnosi ułożona na całej granitowa podłoga. Przestrzeń w podcieniu budynku jest idealnym miejscem na dwa stoliki lub stanowisko ekspozycyjne, do wyłącznej dyspozycji użytkownika lokalu. Do ceny ofertowej należy doliczyć opłaty eksploatacyjne: czynsz administracyjny oraz prąd wg zużycia.

KOMUNIKACJA I OKOLICA

Kamionek położony jest po prawobrzeżnej części Warszawy w dzielnicy Praga Południe. Nazwa obszaru pochodzi od osady Kamion (Kamień), która ma swoje początku już w Xi-XII wieku. Elegancka elewacja budynku, w którym znajduje się oferowany lokal, idealnie harmonizuje z historycznym charakterem okolicy. Nowe obszary mieszkaniowe i biurowe wkomponowane są, zabytkowe obiekty, jak park Skaryszewski, kościół na Kamionku czy hale dawnej Warszawskiej Fabryki Sprzętu Spawalniczego Perun . Budynek, w którym położony jest lokal jest już w pełni zamieszkały i oddalony jedynie 100 m od ulicy Grochowskiej i przystanków komunikacji miejskiej.

W NASZEJ OPINII

Dzięki dobrej lokalizacji oraz możliwości skorzystania z zewnętrznej przestrzeni, oferta doskonale sprawdzi się jako niewielki lokal gastronomiczny, piekarnia czy kwiaciarnia.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

We have a great pleasure to present the offer of commercial premises for rent located in Praga Południe at ul. Kamionkowska, in the immediate vicinity of pedestrian routes and public transport, just 400 m from Skaryszewski Park. A new urban square is being built next to the premises.

PROPERTY PARAMETERS
Area: 76.59 m2
Purpose: Gastronomy, office, trade, services.
Rooms: 1 large space + social facilities with a toilet
Additional fees: Administrative rent, and utilities according to consumption

The presented property is a commercial property that has never been used before and is located in a newly built investment at 1 Kamionkowska Street, just 100 m from ul. Grochowska. The premises can be used for gastronomy as well as other services or trade. Large windows and a direct entrance from the street will have a positive effect on the exhibition of the premises and attract new customers. All utilities are connected to the premises, and thanks to the lack of partition walls, the interior can be arranged individually according to your own needs. In addition, the level of the premises is raised by the granite floor laid over the entire surface. The space in the building's arcade is an ideal place for two tables or an exhibition stand, for the exclusive use of the premises' user. The offer price does not include service charges: administrative rent and electricity according to consumption.

COMMUNICATION AND SURROUNDINGS
Kamionek is located on the right-bank part of Warsaw in the Praga Południe district. The name of the area comes from the Kamion (Kamień) settlement, which dates back to the 11th-12th century. The elegant façade of the building in which the offered premises is located perfectly harmonizes with the historical character of the area. New residential and office areas are integrated with historic buildings, such as Skaryszewski Park, the church in Kamionek or the halls of the former Warsaw Welding Equipment Factory "Perun". The building in which the premises is located is fully inhabited and only 100 m from Grochowska Street and public transport stops.

IN OUR OPINION
Thanks to the good location and the possibility of using the outdoor space, the offer will be perfect as a small restaurant, bakery or florist.

Please visit our website to find more unique offers with similar criteria!