Oferuję lokal usługowy DO DALSZEGO WYNAJMU WRAZ Z PRZEJĘCIEM dobrze prosperującej już działalności- fizjoterapii.

Lokal użytkowy o powierzchni 78 m2 zlokalizowany na parterze 4 piętrowego budynku mieszkalnego w ciągu handlowo-usługowym.

Rozkład:
- 2 gabinetów fizjoterapii przygotowanych do indywidualnej pracy z pacjentem (każdy wyposażony w elektryczne łóżko do terapii, komputer, biurko),
- 1 gabinetu fizjoterapii pełniącego funkcję sali do ćwiczeń indywidualnych (wyposażony w maty, drabinkę, lustro, przybory do wykonywania ćwiczeń),
- recepcji z poczekalnią dla pacjentów,
- toalety dla pacjentów,
- toalety dla personelu,
- pomieszczenia socjalnego,
- pomieszczenia technicznego na środki czystości.

Do lokalu przypisane jest jedno miejsce garażowe w garażu podziemnym.
Przed budynkiem miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych.

W lokalu od 2017 roku do chwili obecnej prowadzona jest działalność fizjoterapeutyczna.

Aktualni najemcy są pierwszymi najemcami tego lokalu; dostosowali nieruchomość do prowadzenia ww. działalności.

Warunki odstępnego:

Przejęcie najmu lokalu oraz działającej placówki z istniejącym wyposażeniem.

Bazą pacjentów ponad 2000 kart.

Zespołem pracowników (2 fizjoterapeutów, recepcjonistka).

Nr telefonu kontaktowego.

Kalendarz w Booksy, na którym jest 125 pozytywnych opinii 5.0.
Wizytówka w Google.

Gabinet jest po kontroli urzędu wojewódzkiego i w Rejestrze Podmiotów. Wykonujących Działalność Leczniczą nie ma żadnych zastrzeżeń odnośnie prowadzenia podmiotu leczniczego.

Cena odstępnego 49 000 tys zł.

Koszty lokalu:

Koszty Lokalu na dzień 01.10.2023 (wszystko na jednej fakturze od wynajmującego).

Czynsz najmu lokalu usługowego: 5141,00 zł zł netto (6323,43 zł brutto)
Czynsz do wspólnoty z zaliczkami na media i odpady komunalne: 960,07 zł netto (1180,89 zł brutto).

Rozliczenie energii elektrycznej 1 msc E.ON : 325,36 zł netto (400, 19 zł brutto)
Razem koszt miesięczny lokalu : 6426, 43 zł netto (7904,51 zł brutto)
Dodatkowo w lokalu jest podłączony Internet UPC wraz z linią telefoniczną, koszt 1msc. 139,99 zł netto (172,19 zł brutto), umowa do przepisania na nowego najemcę.
Do lokalu jest przypisane jedno miejsce parkingowe w garażu podziemnym ( w cenie najmu)
Jest możliwość kontynuowania najmu drugiego miejsca parkingowego w garażu podziemnym w cenie 180 zł za 1 msc.(nieobowiązkowo)

Umowa podpisana jest na czas nieokreślony, właściciel jest zainteresowany utrzymaniem obecnego charakteru prowadzonej działalności w lokalu.

Oferta podlega negocjacji

Zapraszam na prezentację.

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!