Przedstawiamy Państwu wyjątkowy lokal użytkowy, który spełnia najwyższe standardy pod względem lokalizacji, potencjału aranżacyjnego oraz elastyczności. To doskonała oferta dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni do prowadzenia działalności w atrakcyjnym otoczeniu. Zapraszamy do zapoznania się z tym wyjątkowym lokalem użytkowym.

Lokalizacja:
Lokal o powierzchni 128,45 m2 znajduje się w prestiżowej dzielnicy Mokotów-Stegny, w kompleksie Mangalia, przy ul. Jana II Sobieskiego. To dynamicznie rozwijająca się okolica, idealna dla różnych rodzajów działalności gospodarczej. Doskonałe połączenia komunikacyjne, w tym trasa tramwajowa do Wilanowa oraz przystanek tramwajowy Mangalia w sąsiedztwie, sprawiają, że lokal jest łatwo dostępny dla klientów.

Opis:
W lokalu już zrobione sufity, podłoga, ściany, klimatyzacja w trzech punktach
Lokal jest usytuowany na parterze nowego apartamentowca na Mokotowie, z witrynami gwarantującymi doskonałą widoczność z ulicy. Istnieje także opcja zamiany jednego okna frontowego na drugie drzwi, co pozwala na jeszcze większą elastyczność w ekspozycji i dostępie do lokalu.

Podstawowe informacje:

Przeznaczenie lokalu obejmuje działalność handlową, usługową, biurową, bez możliwości prowadzenia gastronomii. Istnieje również możliwość wykorzystania lokalu jako punktu przedszkolnego z drugimi drzwiami.
Dostępne media to energia elektryczna (25 kW), woda, kanalizacja, światłowód, zewnętrzny hydrant na terenie osiedla.
Lokal jest wyposażony w witryny, wejście z ulicy, a jego wysokość pomieszczeń wynosi maksymalnie 3,47 metra.
Wyprowadzone przyłącza obejmują klimatyzację, kurtynę powietrzną, światłowód oraz energię.
Istnieją dwa rodzaje ciepła: centralne ogrzewanie oraz ciepło technologiczne, z dwoma oddzielnymi podlicznikami.

Główne zalety:

Doskonała lokalizacja z dogodnym dojazdem komunikacją miejską, w tym przystanki autobusowe i tramwajowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
Duże witryny lokalu gwarantują widoczność z ulicy, co przyciąga uwagę potencjalnych klientów.
Dostęp do ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy ul. Mangalii.
W lokalu już zrobione sufity, podłoga, ściany, klimatyzacja w trzech punktach,

Cena:

Koszt wynajmu tego wyjątkowego lokalu użytkowego wynosi 12 800 zł netto plus VAT (23%), dodatkowo naliczany jest czynsz za lokal w przedziale 10 zł - 12 zł/m2 oraz opłaty za media (woda, centralne ogrzewanie, energia, wywóz śmieci, ochrona). Kaucja wynosi jednomiesięczny czynsz plus VAT 23%.

To wyjątkowa okazja na rozwijanie swojego biznesu w jednym z najbardziej prestiżowych rejonów Warszawy. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na prezentację tego lokalu użytkowego i dowiedzieć się więcej. To miejsce, które spełni Twoje oczekiwania i pomoże rozwinąć Twój biznes.

numer oferty: 220279
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem!

ENG
We are pleased to present you a unique local located in Mokotów. The apartment is finished in a very elegant and peaceful manner, very bright and practical. We invite you to contact us for more information.
We speak PL / UKR / RU / ENG. We provide assistance at every stage.