Oferuję na wynajem atrakcyjny lokal gastronomiczny pow. 268m2, położony w prestiżowej dzielnicy Śródmieście, tuż przy ulicy Marszałkowskiej.

To doskonała lokalizacja, która przyciąga zarówno mieszkańców, jak i turystów, dzięki bliskości licznych biurowców, sklepów oraz atrakcji kulturalnych.

Budynek dysponuje portiernią, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo i komfort dla najemców oraz ich gości. W pobliżu znajdują się różne opcje parkowania, co ułatwia korzystanie z lokalu.

Lokalizacja w ścisłym Śródmieściu, zapewnia doskonałą widoczność i łatwy dostęp do klientów. Położenie, tuż przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych Warszawy, sprawia,

że jest to miejsce o dużym natężeniu ruchu pieszych i samochodów.

W okolicy znajdują się liczne przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia dojazd zarówno dla klientów, jak i pracowników.

Lokal znajduje się w zabytkowej kamienicy, co dodaje mu wyjątkowego charakteru i klimatu. Budynek jest w bardzo dobrym stanie, a sam lokal wymaga odświeżenia i dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb i preferencji. Możliwość aranżacji wnętrza według wizji najemcy sprawia, że jest to idealne miejsce na rozwój biznesu gastronomicznego.

Oferowany lokal jest w dwóch poziomach:

- na parterze jest 154m2 (wysokość 3,4m) : sala z barem ok. 70m, kuchnia + przygotowalnia z magazynem,

zmywalnia, 3 toalety dla gości. mała salka, chłodnia.

- na -1 jest 114m2 (wysokość 2,9m): sala 70m2, piwniczka na wina, prysznic i WC dla pracowników szatnia, 2 magazyny.

Kuchnia i zmywalnia są wyposażone, a sale konsumpcyjne są częściowo umeblowane.

Powierzchnia lokalu jest przestronna i funkcjonalna, co pozwala na wygodne zagospodarowanie zarówno części kuchennej, jak i salek dla gości. Duże okna zapewniają naturalne światło, a drewniane podłogi na parterze i marmurowe na poziomie -1 nadają ciepły i przytulny klimat. Wysoki standard wykończenia sprawia, że lokal jest gotowy do wprowadzenia, a jednocześnie daje możliwość personalizacji według własnych pomysłów.

Media w lokalu: klimatyzacja, wentylacja grawitacyjna i mechaniczna. instalacja elektryczna- siła ok 50kw,

instalacja wod-kan. Internet, alarm, ochrona.

Jest zgoda na sprzedaż i serwowanie alkoholu ABC.

Przed lokalem można urządzić duży ogródek gastronomiczny.

Miesięczny czynsz: 24.950zł + Vat oraz stałe opłaty serwisowe 3300zł

Obowiązuje kaucja w wysokości 3 miesięcznego czynszu

Nie przegap tej wyjątkowej okazji na wynajem lokalu gastronomicznego w jednym z najbardziej pożądanych miejsc w Warszawie.

Ta oferta jest idealna dla tych, którzy poszukują przestrzeni do prowadzenia działalności gastronomicznej w tętniącym życiem sercu miasta.

Zachęcam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację lokalu oraz omówienia szczegółów wynajmu.

POLECAM , mail:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości