Podstawowe informacje:
Klimatyzowany lokal z witrynami o powierzchni 350 m2, wykończony w wysokim standardzie.

Zalety nieruchomości:
Rewelacyjna lokalizacja, lokal klimatyzowany, z widocznymi witrynami.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się w prestiżowym, nowoczesnym budynku w rejonie ul. Stawki i ul. Andersa. Apartamentowiec zlokalizowany jest w północnej części warszawskiego Śródmieścia, w pobliżu dostępne są wszelkie udogodnienia: liczne sklepy, restauracje, bary, banki, kluby sportowe oraz centrum handlowe Arkadia, nieco dalej - Rynek Starego Miasta.

Komunikacja:
Świetna komunikacja, budynek w pobliżu przystanków autobusowych oraz tramwajowych, nieopodal stacja Metra Dworzec Gdański.

Opis nieruchomości:
Apartamentowiec Trio Apartamenty został zrealizowany przez znaną firmę Eco-Classic, zaprojektowany przez JEMS Architekci.
Powierzchnia do wynajęcia położona jest na parterze 7 piętrowego, nowoczesnego budynku apartamentowo-biurowego z usługami na parterze.
Lokal posiada powierzchnię 350 m2, wysokość h = 3,8 m, wyposażony w wentylację mechaniczną oraz klimatyzację. Lokal posiada duże, widoczne witryny.
Obecna aranżacja po placówce banku - rzut w galerii.

Lokal można dostosować do do potrzeb przyszłego najemcy.
Lokal nadaje się pod różne usługi, między innymi na placówkę banku (istnieje tu od 13 lat), sklep, gastronomię etc.
Jest zgoda od wspólnoty na sprzedaż alkoholu w lokalu.
W okolicy (Słomińskiego, Jana Pawła, Stawki i Andersa) znajduje się ponad 2.500 mieszkań a w okolicznych budynkach biurowych (Intraco, North Gate, Gdański Business Center) pracuje ok. 14.000 osób.
Istnieje możliwość wynajęcia czterech miejsc parkingowych.
Lokal może być już dostępny.

Powierzchnia wyposażona jest w:
- klimatyzację
- wentylację mechaniczną
- okablowanie komputerowe
- okablowanie elektryczne
- podwieszane sufity
- monitoring
- kontrolę dostępu
- światłowód

Dodatkowe informacje:
Czynsz:
30.600 zł netto miesięcznie

Opłaty eksploatacyjne:
opłaty do wspólnoty (obecnie ok 5400 zł netto miesięcznie zawierają zaliczki na media takie jak ogrzewanie, chłodzenie, zużycie wody, odprowadzenie ścieków oraz nieczystości stałe, rozliczane na koniec roku wg zużycia faktycznego) + opłata za energię elektryczną.

Miejsca parkingowe:
350 zł neto - 400 zł netto / miejsce

Minimalny okres najmu:
36 miesiące.

Kaucja gwarancyjna:
3 miesięczny czynsz brutto.

Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz biura o o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).