WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE

Lokal usługowy po gastronomii ok. 341 m2 w parterze budynku biurowego klasy A

Dostępność od zaraz

NA JAKI CEL:
usługi medyczne
Sklep
Biuro + Showroom
bez gastronomii

LOKALIZACJA:
Metro Dw.Gdański,- 200m / 5 minut spacerem - SKM i PKP Dworzec Gdański
Liczne linie tramwajowe, autobusowe
Blisko Nowego i Starego Miasta

OPIS:
lokal narożny
przystosowany wcześniej dla działaności gastronomicznej (sanepid)
duże witryny od strony ulicy
2 wejścia bezpośrednio z chodnika
wysokość 4m
niezależna wentylacja
klimatyzacja
ochrona / CCTV
kontrola dostępu BMS
światłowód
okablowanie elektryczne
zielony certyfikat BREEAM Excellent dla budynku
możliwa koncesja na alkohol

KOSZTY:
Lokal powstaje z połączenia 2 sąsiednich lokali: 170m2 i 170m2
Powierzchnia lokalu: 341m2 netto / 360,8m2 brutto
Powierzchnia pojedynczego lokalu 170,54 m2 netto / 180,43 m2 brutto
Czynsz najmu: na zapytanie
Opłata eksploatacyjna: 24,67 zł /m2 netto + VAT Łącznie ok. 4663 zł netto + VAT/miesiąc
Media płatne wg. zużycia
Miejsce w garażu podziemnym 150 EUR/miejsce netto + VAT
Współczynnik miejsc parkingowych - 1:140
współczynnik powierzchni wspólnych - 5,8 %
Orientacyjny koszt stały najmu (czynsz + koszty ekspl.) 39 186 zł netto + VAT miesięcznie

Warunki finansowe najmu zostana przekazane Najemcy bezpośrednio przez własciciela budynku z chwilą przedstawienia przedmiotu działaności planowanej w lokalu przez Najemcę.

Zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego