Podstawowe informacje:
311,35 m2 powierzchnia z możliwością adaptacji na biuro, na parterze nowoczesnego budynku.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, wysoki standard, miejsca parkingowe.

Lokalizacja:
Obiekt położony w rejonie skrzyżowania ul. Łopuszańskiej i Al. Jerozolimskich. Doskonały dojazd do portu lotniczego, dróg S8, A2, oraz Centrum Warszawy, przy krajowej drodze nr 7.

Komunikacja:
Dobra komunikacja, przy samym obiekcie przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Raków.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia do adaptacji na biuro (wymiana luksferów na witryny - okna biurowe, aranżacja, podwieszane sufity), 311,35 m2, składa się obecnie z otwartej przestrzeni 253 m2, oraz pomieszczenia ok 50 m2 na biuro, salę konferencyjną lub magazyn, o wysokości 4 m, z 3 niezależnymi wejściami - jednym z recepcji głównej oraz dwoma z zewnątrz budynku oraz z bramą z poziomu "0" (rzut w galerii), położona na parterze nowoczesnego, reprezentacyjnego, 5 kondygnacyjnego budynku biurowego z główną recepcją, barem gastronomicznym na parterze. Obiekt wyposażony w windę, posiada miejsca parkingowe na terenie zamkniętym oraz pod budynkiem.
Zaplecze socjalne w postaci łazienek znajduje się na powierzchni wspólnej.

Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowo powierzchni biurowej na I piętrze, 70,50 m2 netto, 84,90 m2 brutto (zawiera współczynnik powierzchni wspólnych - zaznaczone w kolorze czerwonym, rzut w galerii)

Powierzchnia dostępna od 01 lipca 2023 r.!

Powierzchnia wyposażona jest w:
- klimatyzację
- wentylację mechaniczną
- oświetlenie
- okablowanie komputerowe
- okablowanie elektryczne
- monitoring
- światłowód

Dodatkowe informacje:

Dostępność:
od 01 lipca 2023 r.!

Bazowy czynsz najmu:
63 zł za m2 netto

Opłaty eksploatacyjne:
25 zł za m2 netto

Opłata za miejsca parkingowe:

Miejsce postojowe zewnętrzne: 220,00 zł za szt. netto
Miejsce postojowe wewnętrzne na parkingu -1 : 370,00 zł za szt. netto

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci to biuro!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).