Podstawowe informacje:
70,50 m2 biuro w nowoczesnym budynku.

Zalety nieruchomości:
Dobra lokalizacja, wysoki standard, miejsca parkingowe.

Lokalizacja:
Obiekt położony w rejonie skrzyżowania ul. Łopuszańskiej i Al. Jerozolimskich. Doskonały dojazd do portu lotniczego, dróg S8, A2, oraz Centrum Warszawy, przy krajowej drodze nr 7.

Komunikacja:
Dobra komunikacja, przy samym obiekcie przystanki autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Raków.

Opis nieruchomości:
Powierzchnia biurowa 70,50 m2 netto, 84,90 m2 brutto (zawiera współczynnik powierzchni wspólnych - zaznaczone w kolorze czerwonym, rzut w galerii) położona na I piętrze w nowoczesnym, reprezentacyjnym, 5 kondygnacyjnym budynku biurowym z główną recepcją, barem gastronomicznym na parterze. Obiekt wyposażony w windę, posiada miejsca parkingowe na terenie zamkniętym oraz pod budynkiem.
Biuro składa się małego openspace u gabinetu i salki konferencyjnej.

Istnieje możliwość wynajęcia dodatkowo powierzchni na parterze 311,35 m2, która służy obecnie jako magazyn ale może zostać przearanżowana na biuro (rzut w galerii)

Biuro dostępne od 01 lipca 2023 r.!

Powierzchnia wyposażona jest w:
- klimatyzację
- wentylację mechaniczną
- oświetlenie biurowe
- okablowanie komputerowe
- okablowanie elektryczne
- zaplecze socjalne (aneks kuchenny, zestaw WC)
- podwieszane sufity
- monitoring
- światłowód

Dodatkowe informacje:

Dostępność:
od 01 lipca 2023 r.!

Bazowy czynsz najmu:
63 zł za m2 netto

Czynsz najmu parter:
w zależności czy będzie to magazyn czy inne przeznaczenie do uzgodnienia.

Opłaty eksploatacyjne:
25 zł za m2 netto

Opłata za miejsca parkingowe:

Miejsce postojowe zewnętrzne: 220,00 zł za szt. netto
Miejsce postojowe wewnętrzne na parkingu -1 : 370,00 zł za szt. netto

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci to biuro!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).