Podstawowe informacje:
Przestrzenny, klimatyzowany lokal użytkowy o powierzchni 236,33 m2, 7 min piechotą do Stacji Metra Kabaty!, parking przed budyniem.

Zalety nieruchomości:
Świetna lokalizacja, w okolicy dostępne wszelkie udogodnienia.

Lokalizacja
Lokal znajduje się w budynku przy ul. Mielczarskiego, w pobliżu dostępne są: liczne sklepy, bazarek, hipermarket, restauracje, bary, banki, gabinet stomatologiczny, fryzjer, poczta, paczkomat, przychodnie etc.

Komunikacja:
Rewelacyjna komunikacja, budynek w odległości 600 m od Stacji Metra Kabaty, nieopodal przystanki komunikacji miejskiej autobusowej (linie 179, 504, N34).

Opis nieruchomości:
Lokal usługowy o powierzchni 236,33 m2, dwupoziomowy, położony na parterze (witryny) oraz poziomie - 1 (z oknami), IV piętrowego budynku mieszkalnego z lokalami usługowymi.
Nieruchomość składa się z otwartej przestrzeni na parterze o powierzchni 77,17 m2 (wysokość ok 4m) posiadającej duże jasne witryny, połączonej schodami z poziomem -1 składającego się z trzech pomieszczeń o powierzchni 189,16 m2 (wysokość ok 2,60 m) z oknami - rzuty kondygnacji w galerii, powierzchnia jest obecnie wynajmowana i będzie przeznaczona do adaptacji przez nowego najemcę.
Lokal od ulicy oddziela częściowo pas zieleni.
Powierzchnia jest w części klimatyzowana, niewątpliwym atutem są dostępne miejsca parkingowe przed lokalem oraz duże witryny sklepowe z miejscem na reklamę.
Lokal może posłużyć zarówno na sklep, studio fitness, studio tańca jak i biuro.
Istnieje również możliwość wynajęcia jednego lub dwóch bardzo podobnych lokali obok siebie (132,90 m2 oraz 127 m2) oraz połączenia ich poziomem -1 (lokal 236,33 m2 przylega do lokalu 132,90m2 a ten z kolei przylega do lokalu 127 m2) rzuty w galerii!

Dodatkowe informacje:
Właściciel może wystawić fakturę VAT ale może wynająć lokal również bez Podatku VAT, poniższe kwoty są kwotami brutto i zawierają podatek VAT.

Czynsz najmu:
6.200,00 zł brutto miesięcznie. ( sprzedaż bez podatku VAT)

Opłaty eksploatacyjne:
2.969,00 zł miesięcznie do administracji - na chwilę obecną (wliczona zaliczka na c.o., zużycie wody, odprowadzenie ścieków i nieczystości stałe, dodatkowo opłaty za zużycie energii elektrycznej).

Kaucja gwarancyjna:
2 miesięczny czynsz wraz z opłatami do administracji.

Minimalny okres najmu:
W zależności od branży najemcy, ustalony w drodze rozmów

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal!

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).