GDZIE:
Na atrakcyjnym, nowoczesnym osiedlu na Białołęce, dogodnie skomunikowanym z innymi dzielnicami Warszawy.

ODPOWIEDNIE DLA:
Mieszkanie idealne jako zakup inwestycyjny, ponieważ aktualnie lokal najmują dwie, prężnie działające firmy.
Najem tego typu generuje rocznie ponad 40 tys. zł przychodu.
Istnieje możliwość przejęcia aktualnie trwających umów najmu i dalszego generowania przychodu.

Lokal świetnie sprawdzi się jako siedziba biura.

ZALETY:
Funkcjonalny rozkład, widne i przestronne,
Dużym atutem mieszkania jest możliwość dobudowania dużego, bo aż 18 m ogrodu zimowego.
Projekt ogrodu został zrealizowany oraz uzyskane zostały już wszelkie zgody na jego realizację (ze strony właścicieli oraz Zarządu Wspólnoty). Cena projektu ogrodu waha się pomiędzy 70 - 90 tys. zł.
Można w ten sposób zyskać dodatkowe 18 m2 powierzchni użytkowej.

W KILKU SŁOWACH:
Przestronny 3-pokojowy lokal o powierzchni 64 m2 składa się z 3 pokoi: przestronnego salonu połączonego z kuchnią w formie aneksu (ok. 30 m2), dwóch pokoi, łazienki z prysznicem i hallu, który może pełnić funkcję recepcji oraz serwerowni.

OKOLICA:
Białołęka, to prężnie rozwijająca się dzielnica, przyjazna dzieciom, którą chętnie wybierają rodziny i osoby, które poszukują kompromisu między życiem w mieście, w jednoczesnej bliskości natury okolicznych parków i lasów.
W okolicy pełna miejska infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, kawiarnie, restauracje, centrum handlowe Atrium Targówek; żłobki, przedszkola oraz szkoły, liczne place zabaw, etc.

KOMUNIKACJA:
Autobus, dogodny dojazd do stacji metra oraz Trasy Toruńskiej.

INFORMACJE DODATKOWE:

Czynsz najmu: PLN 5,000 netto
(w tym zawarty jest już czynsz administracyjny)

Dodatkowo płatne: ponadnormatywne zużycie mediów (prąd, woda, ogrzewanie) & Internet/TV - według indywidualnego zużycia.

Kaucja: jednomiesięczny czynsz najmu.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe i komórka lokatorska (6 m2) - w cenie.

Lokal jest dostępny od zaraz.

Lokal jest dostępny jako nieumeblowany

Zapraszam na prezentację lokalu!
______________________________

WHERE:
In an attractive, modern housing estate in Białołęka, conveniently connected to other districts of Warsaw.

SUITABLE FOR:
The apartment is ideal as an investment purchase, because the premises are currently rented by two thriving companies.
This type of rental generates over 40,000 PLN of revenue.
It is possible to take over currently ongoing lease agreements and generate further income.

The interior will be perfect as an office headquarters.

ADVANTAGES:
Functional layout, bright and spacious,
A great advantage of the apartment is the possibility of adding a large, 18 m winter garden.
The design of the garden has been completed and all consents have already been obtained for its implementation (from the owners and the Community Board). The price of a garden design varies between PLN 70,000 - 90,000. zloty.
In this way, you can gain an additional 18 m2 of usable space.

IN A FEW WORDS:
The spacious 3-room premises with an area of 64 m2 consists of 3 rooms: a spacious living room with a kitchenette (approx. 30 m2), two rooms, a bathroom with a shower, a hall that can be used as a reception desk and a server room.

LOCATION:
Białołęka is a dynamically developing district, friendly to children, which is willingly chosen by families and people who are looking for a compromise between living in the city, while being close to the nature of the surrounding parks and forests.
Full urban infrastructure in the area: shops, service outlets, cafes, restaurants, Atrium Targówek shopping center; nurseries, kindergartens and schools, numerous playgrounds, etc.

COMMUNICATION:
Bus, convenient access to the metro station and Trasa Toruńska.

ADDITIONAL INFORMATION:

Monthly rent: PLN 5, 000 net
(including administrative rent)

Additionally payable: excessive media consumption (electricity, water, heating) & Internet/TV - according to individual consumption.

Deposit: one month's rent.

The apartment includes a parking space and a storage room (6 m2) - included in the price.

The property is available immediately.

The property is available unfurnished

I kindly invite you to the presentation!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.