Podstawowe informacje:
Klimatyzowany lokal z witrynami o powierzchni 230,63 m2, wykończony w wysokim standardzie, po placówce medycznej .

Zalety nieruchomości:
Rewelacyjna lokalizacja, lokal klimatyzowany, z widocznymi witrynami.

Lokalizacja:
Lokal znajduje się w prestiżowym, nowoczesnym budynku przy ul. Pokornej w rejonie ul. Stawki i ul. Andersa. Apartamentowiec zlokalizowany jest w północnej części warszawskiego Śródmieścia, w pobliżu dostępne są wszelkie udogodnienia: liczne sklepy, restauracje, bary, banki, kluby sportowe oraz centrum handlowe Arkadia, nieco dalej - Rynek Starego Miasta.

Komunikacja:
Świetna komunikacja, budynek w pobliżu przystanków autobusowych oraz tramwajowych, nieopodal stacja Metra Dworzec Gdański.

Opis nieruchomości:
Apartamentowiec Murano został zrealizowany przez znaną firmę Budimex Nieruchomości.
Powierzchnia do wynajęcia położona jest na parterze 19 piętrowego, nowoczesnego budynku apartamentowo-biurowego z usługami na parterze.
Lokal posiada powierzchnię 230 m2, wysokość h = 3,5 m oraz nośność stropu 9,5KN/m2, wyposażony w wentylację mechaniczną (Ilość powietrza wentylacyjnego dla pomieszczenia usług zostało zbilansowane przy założeniu wymiany powietrza w ilości do 4 wymian na godzinę) oraz klimatyzację (instalacja wody chłodniczej o parametrach 7/12 st. C). Lokal narożny, posiada duże, widoczne witryny o długości ok. 30 m.
Obecna aranżacja po placówce medycznej - rzut w galerii.
Aktualny najemca posiada na powierzchni magazyn ok 30 m2, ta powierzchnia jest ogrzewana, klimatyzowana, z oknem - nie ma przeszkód a by było to pomieszczenie biurowe, jeśli przyszły najemca będzie potrzebował dodatkowy magazyn, istnieje możliwość wynajęcia dodatkowego pomieszczenia w budynku które może posłużyć jako magazyn lub dodatkowa sala konferencyjna wraz z WC.
Lokal można dostosować do do potrzeb przyszłego najemcy.
Lokal nadaje się pod różne usługi, między innymi na placówkę medyczną (istnieje tu od 8 lat), sklep, gastronomię etc.
Jest zgoda od wspólnoty na sprzedaż alkoholu w lokalu.
W okolicy (Słomińskiego, Jana Pawła, Stawki i Andersa) znajduje się ponad 2.500 mieszkań a w okolicznych budynkach biurowych (Intraco, North Gate, Gdański Business Center) pracuje ok. 14.000 osób.

Lokal dostępny od 15 lipca 2023r.

Powierzchnia wyposażona jest w:
- klimatyzację
- wentylację mechaniczną
- okablowanie komputerowe
- okablowanie elektryczne
- podwieszane sufity
- monitoring
- kontrolę dostępu
- światłowód

Dodatkowe informacje:
Czynsz:
25.000 zł netto miesięcznie

Opłaty eksploatacyjne:
opłaty do wspólnoty (obecnie ok 4.000 zł netto miesięcznie zawierają zaliczki na media takie jak ogrzewanie, chłodzenie, zużycie wody, odprowadzenie ścieków oraz nieczystości stałe, rozliczane na koniec roku wg zużycia faktycznego) + opłata za energię elektryczną.

Miejsca parkingowe:
istnieje możliwość wynajęcia miejsc parkingowych od innego podmiotu - obecnie 5 szt.

Minimalny okres najmu:
36 miesiące.

Kaucja gwarancyjna:
3 miesięczny czynsz brutto.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).