Podstawowe informacje:
Lokal usługowy na biuro o powierzchni 112 m2 z zapleczem socjalnym, 2-ma miejscami garażowymi oraz witrynami.

Zalety nieruchomości:
Obiekt położony nieopodal stacji metra!, lokal narożny z przestronnymi witrynami.

Lokalizacja:
Dobre położenie, lokal przy ul. Wańkowicza nieopodal al. Komisji Edukacji Narodowej, w okolicy liczne kawiarnie, restauracje, bary, sklepy, szkoły, przedszkola, apteki, punkt InPost etc.

Komunikacja:
Bardzo dobra komunikacja, w bliskiej odległości przystanki autobusowe oraz stacja metra.

Opis nieruchomości:
Lokal narożny o powierzchni 112 m2, położony na parterze monitorowanego budynku mieszkalnego wybudowanego w 2002 roku, z dwoma niezależnymi wejściami z ulicy.
Powierzchnia składa się z dużej otwartej przestrzeni z witrynami o powierzchni ok. 67 m2 oraz wysokości 3,310 m z dostępem do wody oraz kanalizacji (możliwość podziału powierzchni), widnego gabinetu ( również z dostępem do wody oraz kanalizacji), o wysokości 3m, zaplecza kuchennego oraz łazienki z WC.
Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe w hali garażowej pod budynkiem w cenie czynszu najmu.
Istnieje możliwość skorzystania z widocznych, podświetlanych kasetonów reklamowych, lokal posiada trzy takie kasetony.
Lokal nadaje się na biuro jak również na placówkę medyczną, gabinet fizykoterapii, gabinet odnowy biologicznej, gabinet dentystyczny, szkołę językową, nieuciążliwą działalność eventową, sklep etc.
Zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu.

Powierzchnia wyposażona jest w:
- klimatyzację
- wentylację
- podwieszany sufit
- uchylne okna
- okablowanie elektryczne
- internet
- światłowód
- zaplecze socjalne (WC, łazienka, kuchnia)
- monitoring
- TV przemysłowa (kamery)

Dodatkowe informacje:
Cena:
7.436 zł miesięcznie (właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT).

Opłaty eksploatacyjne:
2.070 zł miesięcznie (wliczona zaliczka na c.o., zużycie wody, odprowadzenie ścieków i nieczystości stałe, dodatkowo opłaty za zużycie energii elektrycznej - liczniki zostaną przepisane na najemcę).

Kaucja gwarancyjna:
3 miesięczny czynsz wraz z opłatami do administracji.

Minimalny okres najmu:
W zależności od branży najemcy, ustalony w drodze rozmów

Skontaktuj się ze mną, z przyjemnością zaprezentuję Ci ten lokal!