OPIS NIERUCHOMOŚCI

Budynek przy ul. Kupieckiej 11 znajduje się na terenie dzielnicy Białołęka, która łączy
w sobie zarówno strefę przemysłową jak i mieszkalną. Ulica Kupiecka odchodzi od jednej
z głównych arterii dzielnicy ul. Marywilskiej, co pozwala na swobodny dojazd do nieruchomości. Możliwy jest również dojazd komunikacją miejską, najbliższe przystanki autobusowe (linie 126, 176, 314, N64) znajdują się 300 metrów od nieruchomości u zbiegu ulic Kupieckiej i Marywilskiej. Dodatkowo w odległości 800 metrów znajduje się stacja kolejowa PKP Warszawa Żerań.

Działka, na której znajduje się budynek, posiada parking przeznaczony dla Najemców. Teren nieruchomości teren jest utwardzony.

Umowa maksymalnie do listopada 2026.

OFERTA POWIERZCHNI:

Budynek o powierzchni 495,89 m2

Na co składa się:

Powierzchnia biurowa: 316,91m2

Powierzchnia pomieszczeń socjalnych/technicznych: 60,41 m2

Powierzchnia komunikacji z możliwością częściowej adaptacji: 118,58m2

Dostępne media: woda, energia elektryczna, ogrzewanie lokalne gazowe.

Przed budynkiem znajduje się utwardzony parking. Istnieje możliwość wynajmu miejsc parkingowych, zgodnie ze wskaźnikiem względem wynajętej powierzchni.

OFERTA CENOWA

Czynsz Najmu - 35 zł/m2 + należny podatek VAT

Miejsca Parkingowe 120 zł /miejsce postojowe + należny podatek VAT

Opłata Eksploatacyjna 6,90 zł/m2 + należny podatek VAT

W skład Opłaty Eksploatacyjnej wchodzą m.in.: wszystkie koszty, opłaty i wydatki ponoszone przez Wynajmującego dotyczące własności, zarządzania, przeprowadzenia niezbędnych napraw, konserwacji i wymian w Powierzchniach Wspólnych, koszty przeglądów i planowanych konserwacji, ryczałty z umów serwisowych, awarii, bez ograniczeń podatki dotyczące Nieruchomości i opłaty za użytkowanie wieczyste, ubezpieczenie nieruchomości, opłata za zarządzanie.

Opłata Indywidualna - Opłaty ponoszone przez Najemcę w związku ze zużyciem mediów w pomieszczeniach: energię elektryczną, wodę i ścieki, odpady, energię cieplną rozliczamy na podstawie bieżących faktur otrzymywanych za zakup paliwa.

DOSTĘP DO OBIEKTU

możliwość dostępu do lokalu poprzez dwa niezależne wejścia do budynku, przeznaczone do wyłącznego użytku Najemcy

Ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.